Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Pontgibaud 63230
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A VENDRE- MAISON DOUBLE APPARTEMENTS- PONTGIBAUD 63230

137 800

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Pontgibaud 63230
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Descriptif du bien

  • Surface : 179.7 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
A VENDRE- MAISON DOUBLE APPARTEMENTS- PONTGIBAUD 63230

Venez découvrir cette jolie maison de bourg en pierre qui se compose de deux appartements dépendants, agrémentés de trois garages cela constitue un atout majeur pour le stationnement, le stockage ou même l'aménagement d'espaces de loisirs. L'atelier fournit un espace polyvalent pour des activités artisanales ou de bricolage. La cave voûtée ajoute un charme supplémentaire à la propriété, offrant un espace de stockage frais et authentique.

Le premier appartement, de type F3 d'environ, offre une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une salle de bain et un WC.

 Le deuxième appartement, de type F5, présente un hall d'entrée spacieux, un salon/séjour, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau et une salle de bain.

Cette propriété offre donc une configuration flexible, idéale pour accueillir une grande famille, des amis ou même pour générer un revenu locatif avec les deux appartements indépendants. Avec son charme en pierre et son jardin, cette maison de bourg offre un cadre attrayant et fonctionnel.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?

Contactez Emma BREROT au 07 88 48 27 50.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Toiture refaite à neuf
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1763
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Pontgibaud 63230
  • Référence
    VM1226

Détail des pièces

  • Salon/ séjour ( premier logement)
    26.80 m²
  • Chambre avec placard compris
    12.09 m²
  • Chambre
    11.79 m²
  • Salle de bain avec baignoire, bidet et une vasque
    4.71 m²
  • couloir
    3.39 m²
  • placard avec ballon d'eau chaude
    0.49 m²
  • WC
    1.08 m²
  • Grenier 1
    60.6 m²
  • Grenier 2
    75.21 m²
  • Cave
    27.14 m²
  • Garage
    29.56 m²
  • entrée avec placard intégré dans le mur
    18.36 m²
  • cuisine
    16.33 m²
  • Salon/ séjour
    27.01 m²
  • chambre
    13.50 m²
  • chambre
    13.68 m²
  • Pallier
    3.08 m²
  • Chambre
    15.25 m²
  • Salle de bain
    4.60 m²
  • dressing
    6.38 m²
  • WC
    1.34 m²
  • cellier
    6.48 m²
  • Atelier 1
    22.78 m²
  • garage 1
    46 m²
  • atelier 2
    8.67 m²
  • garage 2
    18.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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