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Ferme bressane avec 1 hectare de terrain attenant
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 11 819 m²
Ferme bressane sur plus d'un hectare avec dépendances, et appartement loué.
Belle ferme bressane située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare.
Cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un accès direct au terrain pour les chevaux.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon de plus de 37 m², une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin et la piscine.
Une chambre parentale climatisée avec salle d'eau et WC .
Un WC indépendant est également présent.
À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine à office de bureau, de 3 chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre bureau.
une entrée ç l'arrière dessert une arrière-cuisine faisant office de buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou espace de loisirs, et une une cave complètent l'habitation.
Extérieurs et dépendances
La propriété bénéficie de nombreuses dépendances :
- 4 box à chevaux d'environ 9 m² chacun, avec accès direct au terrain
- Une galerie d'environ 24 m²
- Un grand hangar avec accès au box et au terrain de 158m²
- Un bûcher
- Un local piscine
- Une piscine chaffeé
- Un grand atelier d'environ 162 m²
- Un espace d'environ 113 m² autour de l'atelier
- Un terrain attenant de plus d'un hectare
Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou pour développer une activité professionnelle ou de loisirs.
Appartement indépendant
À côté de la maison se trouve également un appartement d'environ 33 m², climatisé, actuellement loué 460 € hors charges par mois avec un bail d'un an.
Il comprend :
- Un salon d'environ 12 m²
- Une cuisine équipée d'environ 7 m²
- Une salle de bains avec WC
- Une chambre à l'étage d'environ 9,71 m²
- Un espace cellier/buanderie
Cet appartement constitue un revenu locatif intéressant ou peut également convenir pour accueillir famille, amis ou personnel.
Les équipements
- Fosse septique aux normes
- Chauffage bois
- Climatisation réversible
- Radiateurs électriques
- Menuiseries bois et PVC double vitrage
- Simple vitrage à l'étage
Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, chevaux, stockage, activité professionnelle ou projet locatif.
À découvrir sans tarder !
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, trois magasins d'alimentation à 10 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes en voiture, un parc et un jardin à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 10 minutes en voiture. De plus, la maison est raccordée à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.
CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine PerrinAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 844 893 719
Belle ferme bressane située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare.
Cette propriété offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un accès direct au terrain pour les chevaux.
La maison principale
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon de plus de 37 m², une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin et la piscine.
Une chambre parentale climatisée avec salle d'eau et WC .
Un WC indépendant est également présent.
À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine à office de bureau, de 3 chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre bureau.
une entrée ç l'arrière dessert une arrière-cuisine faisant office de buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de salle de sport, salle de jeux ou espace de loisirs, et une une cave complètent l'habitation.
Extérieurs et dépendances
La propriété bénéficie de nombreuses dépendances :
- 4 box à chevaux d'environ 9 m² chacun, avec accès direct au terrain
- Une galerie d'environ 24 m²
- Un grand hangar avec accès au box et au terrain de 158m²
- Un bûcher
- Un local piscine
- Une piscine chaffeé
- Un grand atelier d'environ 162 m²
- Un espace d'environ 113 m² autour de l'atelier
- Un terrain attenant de plus d'un hectare
Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou pour développer une activité professionnelle ou de loisirs.
Appartement indépendant
À côté de la maison se trouve également un appartement d'environ 33 m², climatisé, actuellement loué 460 € hors charges par mois avec un bail d'un an.
Il comprend :
- Un salon d'environ 12 m²
- Une cuisine équipée d'environ 7 m²
- Une salle de bains avec WC
- Une chambre à l'étage d'environ 9,71 m²
- Un espace cellier/buanderie
Cet appartement constitue un revenu locatif intéressant ou peut également convenir pour accueillir famille, amis ou personnel.
Les équipements
- Fosse septique aux normes
- Chauffage bois
- Climatisation réversible
- Radiateurs électriques
- Menuiseries bois et PVC double vitrage
- Simple vitrage à l'étage
Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, chevaux, stockage, activité professionnelle ou projet locatif.
À découvrir sans tarder !
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, trois magasins d'alimentation à 10 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes en voiture, un parc et un jardin à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 10 minutes en voiture. De plus, la maison est raccordée à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.
CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine PerrinAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 844 893 719
Les points forts du bien
- Propriété avec gran terrain
- Grande surface habitable
- Appartement loué
- 4 box
- Très grandes dépendances
- Bon DPE
- Au calme san vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol200 m²
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationL'Abergement-Sainte-Colombe 71370
- RéférenceVM3849
Détail des pièces
- entrée séjour20.30 m²
- salon37.30 m²
- cuisine11.10 m²
- chambre 14.32 m²
- salle d'eau + wc chambre parentale7.21 m²
- wc séparé1.14 m²
- mezzanine bureau9.59 m²
- chambre 2 au sol 11.549.12 m²
- chambre 3 au sol 11.569.39 m²
- chambre 4 au sol 19.90 climatisation12.88 m²
- salle d'eau avec wc6.58 m²
- bureau au sol 8.337.61 m²
- couloir étage13.06 m²
- entrée arrière4.71 m²
- arrière cuisine buanderie10.31 m²
- pièce10.38 m²
- dégagement2.76 m²
- couloir rdc3.36 m²
- pièce dressing2.12 m²
- atelier 162 m²
- espace autour atelier113 m²
- dépendances box m²
- box 19.39 m²
- box 29.64 m²
- box 39.48 m²
- box 4 9.25 m²
- Galerie couverte box24.35 m²
- Hangar accès box et terrain158 m²
- bucher12.12 m²
- local piscine4.14 m²
- appartement loué m²
- salon12.25 m²
- cuisine7.61 m²
- salle d'eau avec wc4.16 m²
- chambre ètage9.71 m²
- remise buanderie3.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021.00 € et 2735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844 893 719
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844 893 719
