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FERME BRESSANE – 164 m² – 1 HA – PISCINE + REVENU LOCATIF
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 11 819 m²
FERME BRESSANE – 164 m² – 1 HA – PISCINE + REVENU LOCATIF
Coup de cœur garanti ! Sans vis-à-vis, sur plus d'1 ha de terrain, cette ferme aux dépendances XXL laisse libre cours à vos envies.
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LA MAISON (8 pièces)
· RDC : Séjour lumineux, salon 37 m², cuisine ouverte sur terrasse + piscine chauffée. Suite parentale climatisée avec salle d'eau + WC. Cuisine équipée de qualité ( est neuve) · Étage : Mezzanine (bureau), 3 chambres (dont 1 climatisée), salle d'eau, 2e bureau.· Arrière : Buanderie, grande pièce modulable (sport/jeux) et petite cave privée tempérée – idéale pour œnologie ou conserves.
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DÉPENDANCES & TERRAIN – À VOUS DE JOUER !
· 4 boxes (9 m²) équipés ,avec accès direct au pré – parfait pour vos chevaux· Hangar 158 m², atelier 162 m², espace annexe 113 m² à destination de garage – de quoi créer un garage à collection, salle de réception, espace créatif ou gîte d'amis· bûcher, local piscine jardin 1000 m2 · Piscine chauffée + 1 ha clôturé
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APPARTEMENT RAPPORTEUR (33 m²)Loué 460 €/mois net HC (bail 1 an). Idéal pour complément de revenus, famille ou personnel.
À SAVOIR : Fosse aux normes, chauffage pelés sur salle à manger + clim réversible sur pièces principales , fibre optique.
École à 5 min en voiture , commerces et médecin à 10 min.
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Un écrin de nature, prêt à accueillir vos passions et vos rêves. À visiter sans tarder !
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.
CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine PerrinAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 844 893 719
Coup de cœur garanti ! Sans vis-à-vis, sur plus d'1 ha de terrain, cette ferme aux dépendances XXL laisse libre cours à vos envies.
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LA MAISON (8 pièces)
· RDC : Séjour lumineux, salon 37 m², cuisine ouverte sur terrasse + piscine chauffée. Suite parentale climatisée avec salle d'eau + WC. Cuisine équipée de qualité ( est neuve) · Étage : Mezzanine (bureau), 3 chambres (dont 1 climatisée), salle d'eau, 2e bureau.· Arrière : Buanderie, grande pièce modulable (sport/jeux) et petite cave privée tempérée – idéale pour œnologie ou conserves.
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DÉPENDANCES & TERRAIN – À VOUS DE JOUER !
· 4 boxes (9 m²) équipés ,avec accès direct au pré – parfait pour vos chevaux· Hangar 158 m², atelier 162 m², espace annexe 113 m² à destination de garage – de quoi créer un garage à collection, salle de réception, espace créatif ou gîte d'amis· bûcher, local piscine jardin 1000 m2 · Piscine chauffée + 1 ha clôturé
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APPARTEMENT RAPPORTEUR (33 m²)Loué 460 €/mois net HC (bail 1 an). Idéal pour complément de revenus, famille ou personnel.
À SAVOIR : Fosse aux normes, chauffage pelés sur salle à manger + clim réversible sur pièces principales , fibre optique.
École à 5 min en voiture , commerces et médecin à 10 min.
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Un écrin de nature, prêt à accueillir vos passions et vos rêves. À visiter sans tarder !
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété.
CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Celine PerrinAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 844 893 719
Les points forts du bien
- Propriété avec gran terrain
- Grande surface habitable
- Appartement loué
- 4 box
- Très grandes dépendances
- Bon DPE
- Au calme san vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol200 m²
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationL'Abergement-Sainte-Colombe 71370
- RéférenceVM3849
Détail des pièces
- entrée séjour20.30 m²
- salon37.30 m²
- cuisine11.10 m²
- chambre 14.32 m²
- salle d'eau + wc chambre parentale7.21 m²
- wc séparé1.14 m²
- mezzanine bureau9.59 m²
- chambre 2 au sol 11.549.12 m²
- chambre 3 au sol 11.569.39 m²
- chambre 4 au sol 19.90 climatisation12.88 m²
- salle d'eau avec wc6.58 m²
- bureau au sol 8.337.61 m²
- couloir étage13.06 m²
- entrée arrière4.71 m²
- arrière cuisine buanderie10.31 m²
- pièce10.38 m²
- dégagement2.76 m²
- couloir rdc3.36 m²
- pièce dressing2.12 m²
- atelier 162 m²
- espace autour atelier113 m²
- dépendances box m²
- box 19.39 m²
- box 29.64 m²
- box 39.48 m²
- box 4 9.25 m²
- Galerie couverte box24.35 m²
- Hangar accès box et terrain158 m²
- bucher12.12 m²
- local piscine4.14 m²
- appartement loué m²
- salon12.25 m²
- cuisine7.61 m²
- salle d'eau avec wc4.16 m²
- chambre ètage9.71 m²
- remise buanderie3.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021.00 € et 2735.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844 893 719
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844 893 719
