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265 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 224 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 000 m²
Proche de Combronde, lieu dit Les Ballages, charmant corps de ferme , sur un terrain arboré offre une belle opportunité d'investissement.
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes possibilité de les séparer.
La première se compose d'une cuisine indépendante, un salon-séjour, salle d'eau, wc et 3 belles chambres situées à l'étage ainsi qu'une terrasse ombragée pour profiter de vos repas estivales en famille .
La seconde maison possède sa cuisine équipée ouverte sur une agréable pièces de vie avec poutres apparentes ,cheminée plus son espace nuit avec trois chambres , salle de bain et wc de plain pied .
Au sous-sol de nombreuses dépendances complètent ce bien ( garages, caves, étable , espace bureau....)
Ce corps de ferme sur 6000 m²environ de jardin arboré se situe dans un secteur calme et apaisant à seulement 5 min de toutes commodités et accès autoroute.
Des travaux sont à prévoir,pour plus d'information me consulter.
Fatima Barrier au 06 22 22 07 96 par mail [email protected]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Brrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes possibilité de les séparer.
La première se compose d'une cuisine indépendante, un salon-séjour, salle d'eau, wc et 3 belles chambres situées à l'étage ainsi qu'une terrasse ombragée pour profiter de vos repas estivales en famille .
La seconde maison possède sa cuisine équipée ouverte sur une agréable pièces de vie avec poutres apparentes ,cheminée plus son espace nuit avec trois chambres , salle de bain et wc de plain pied .
Au sous-sol de nombreuses dépendances complètent ce bien ( garages, caves, étable , espace bureau....)
Ce corps de ferme sur 6000 m²environ de jardin arboré se situe dans un secteur calme et apaisant à seulement 5 min de toutes commodités et accès autoroute.
Des travaux sont à prévoir,pour plus d'information me consulter.
Fatima Barrier au 06 22 22 07 96 par mail [email protected]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima Brrier, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 952342186 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- superbe vue
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de coton
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationCombronde 63460
- RéférenceVM1190
Détail des pièces
- cuisine13.5 m²
- salle a manger/séjour 27 m²
- bureau19.5 m²
- wc1.3 m²
- salle d'eau6.4 m²
- chambre 110.2 m²
- chambre 212.6 m²
- chambre 311.2 m²
- wc1.9 m²
- salle de bain11.3 m²
- bureau11 m²
- dégagement2 m²
- cuisine12 m²
- salle à manger /séjour38 m²
- chambre 19 m²
- chambre 212.1 m²
- chambre 316.5 m²
- dégagement2.2 m²
- dégagement6.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
