Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Enval 63530
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Descriptif du bien

  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 997 m²
 

EN VENTE ! A ENVAL 

Venez découvrir cette maison du 19ème siècles construite sur 2 niveaux . Elle est composé d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, un grand séjour. L' espace nuit se trouve à l' étage avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau. Une véranda vous offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur des gorges ! Vous pourrez donc profitez de la nature autant en été qu'en hiver. Pour vos barbecues ? Les moments en famille ? Pas d'inquiétude ! Une terrasse d'environ 20m² contribuera à partager vos moments conviviaux sous le soleil.... 

Pour les amateurs de bons vins, une belle cave voûtée ainsi qu'un garage très spacieux viennent compléter ce bien. 

Le petit plus ! Un terrain non attenant de 700m² avec comme bruit de fond le clapotis des gorges d' Enval qui vous relaxera .

Besoin de plus d'informations ?
Contactez Thibault Vichy au 06 25 00 35 95 votre agent spécialisée dans le secteur .


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 430 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Bien  non soumis aux statut de la copropriété

Honoraires charge vendeur.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    115 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Enval 63530
  • Référence
    VM814

Détail des pièces

  • Garage
    30 m²
  • Cave
    20 m²
  • Véranda
    15 m²
  • Cuisine
    12,73 m²
  • Salle d'eau
    6,96 m²
  • Salle à manger
    23,33 m²
  • Séjour
    10 m²
  • Chambre 1
    12,70 m²
  • Chambre 2
    10,2 m²
  • Chambre 3
    15,10 m²
  • Salle d'eau
    7,99 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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