Très rare
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Spacieux duplex idéalement situé
274 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 182.4 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
CBF CONSEILS vous propose ce magnifique T5 d'environ 182m2.
Situé dans un quartier chargé d'histoire, ce T5 duplex offre un cadre unique. La cuisine moderne, les grandes fenêtres et les espaces de vie généreux créent une ambiance luxueuse. À quelques pas des commerces, restaurants et attractions culturelles, c'est une résidence exceptionnelle au cœur de l'âme de la ville. Ne manquez pas cette chance de vivre une expérience immersive dans le passé tout en profitant du confort contemporain.
Bien soumis aux statuts de la copropriété, toiture neuve, chauffage électrique.
Envie d'en savoir plus sur ce Bien ? Contactez Pierre RUDE au O6.58.84.51.26.
Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre RUDE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 904 172 590 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils .
Bien soumis aux statuts de la copropriété
Situé dans un quartier chargé d'histoire, ce T5 duplex offre un cadre unique. La cuisine moderne, les grandes fenêtres et les espaces de vie généreux créent une ambiance luxueuse. À quelques pas des commerces, restaurants et attractions culturelles, c'est une résidence exceptionnelle au cœur de l'âme de la ville. Ne manquez pas cette chance de vivre une expérience immersive dans le passé tout en profitant du confort contemporain.
Bien soumis aux statuts de la copropriété, toiture neuve, chauffage électrique.
Envie d'en savoir plus sur ce Bien ? Contactez Pierre RUDE au O6.58.84.51.26.
Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre RUDE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 904 172 590 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils .
Bien soumis aux statuts de la copropriété
Les points forts du bien
- Standing
- 4 chambres
- Luminosité
- Accessibilité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Triple vitrage
- Chambres4
- WC2
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationIssoire 63500
- RéférenceVA2627
Détail des pièces
- Hall13,00 m²
- WC1.5 m²
- Chambre 119,80 m²
- Salle de bains6,40 m²
- Cuisine 13,60 m²
- Séjour35,00 m²
- Bibliotheque22,30 m²
- Dégagement1,7 m²
- Dégagement 2,1 m²
- Atelier22,50 m²
- Salle de bains8,40 m²
- Chambre 218,30 m²
- WC1,50 m²
- Chambre 316,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
