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CENTRE-VILLE-CHALON SUR SAONE-PETITE COPOPRIETE-APPARTEMENT-5 PIECES-GRANDE TERRASSE PRIVATIVE.
190 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 121.03 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
CENTRE-VILLE-RUE GENERAL LECLERC-CHALON SUR SAONE-APPARTEMENT-5 PIECES-GRANDE TERRASSE PRIVATIVE.
En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100) ce très bel appartement de 5 pièces de 121.03m², avec une grande pièce de vie, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une charmante copropriété de 7 logements.
Située dans une copropriété entretenue et au calme, ce bel appartement (aujourd'hui cabinet médical) se compose comme suit : depuis une belle terrasse privative pleine de potentiel, une entrée de 6.99m² dessert une chambre de 16.15m² avec WC et lave mains de 1.41m² (aujourd'hui salle d'attente), une salle d'eau de 5.96m², et 2 futures chambres possibles dans ce bel espace de 31.93m² avec points d'eau.
De l'autre côté l'actuelle salle de consultation de plus de 45.63m², deviendra une très belle pièce de vie.
Attenante la cuisine (aujourd'hui pièce d'archives) de 11.45m² possède un accès direct sur la terrasse.
Le chauffage de l'appartement est individuel au gaz de ville.
L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Cependant des travaux vous permettront de le mettre à votre image et l'agencer selon vos besoins.
Des photos générées par l'intelligence artificielle, vous permettrons de vous faire une idée du potentiel de chaque pièces.
De nombreux travaux ont été réalisés:
*réfection électricité.
*remplacement menuiserie en bois double vitrage.
*remplacement chaudière gaz.
Commodités : Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, cet appartement offre un accès rapide à plusieurs écoles, commerces et services de santé. Plusieurs bus, crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc à proximité. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à portée de main.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de copropriétés sont de 140€ par mois (eau froide/poubelles/entretien des communs/fonds de travaux).
Cet appartement a une classe énergie D (195 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (43Kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 22-09-2026 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.
CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
En vente : découvrez à Chalon-sur-Saône (71100) ce très bel appartement de 5 pièces de 121.03m², avec une grande pièce de vie, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une charmante copropriété de 7 logements.
Située dans une copropriété entretenue et au calme, ce bel appartement (aujourd'hui cabinet médical) se compose comme suit : depuis une belle terrasse privative pleine de potentiel, une entrée de 6.99m² dessert une chambre de 16.15m² avec WC et lave mains de 1.41m² (aujourd'hui salle d'attente), une salle d'eau de 5.96m², et 2 futures chambres possibles dans ce bel espace de 31.93m² avec points d'eau.
De l'autre côté l'actuelle salle de consultation de plus de 45.63m², deviendra une très belle pièce de vie.
Attenante la cuisine (aujourd'hui pièce d'archives) de 11.45m² possède un accès direct sur la terrasse.
Le chauffage de l'appartement est individuel au gaz de ville.
L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Cependant des travaux vous permettront de le mettre à votre image et l'agencer selon vos besoins.
Des photos générées par l'intelligence artificielle, vous permettrons de vous faire une idée du potentiel de chaque pièces.
De nombreux travaux ont été réalisés:
*réfection électricité.
*remplacement menuiserie en bois double vitrage.
*remplacement chaudière gaz.
Commodités : Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, cet appartement offre un accès rapide à plusieurs écoles, commerces et services de santé. Plusieurs bus, crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et un parc à proximité. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à portée de main.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 190 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les charges de copropriétés sont de 140€ par mois (eau froide/poubelles/entretien des communs/fonds de travaux).
Cet appartement a une classe énergie D (195 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (43Kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 22-09-2026 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Chalon Sur Saône.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.
CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Les points forts du bien
- CENTRE VILLE
- PROCHE COMMERCES/RESTAURANTS
- CRECHES/ECOLES/COLLEGES/LYCEES
- PROCHE GARE
- GRAND ESPACE DE VIE
- FAIBLES CHARGES
- CHAUFFAGE INDIVIDUEL
- GRANDE TERRASSE PRIVATIVE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol124 m²
- Séjour46 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst
- CaveNon
- LocalisationChalon-sur-Saône 71100
- RéférenceVA3838
Détail des pièces
- ENTREE/DEGAGEMENT/7.28M²6.99 m²
- CH1/WC 1.41M²/LAVE MAIN/CHAUDIERE 1.20M²/16.41M²16.15 m²
- SALLE D'EAU /WC5.96 m²
- PIECE 1/POSS DEUX CHAMBRES/POINT D'EAU/32.88M².31.93 m²
- PIECE 2/PIECE DE VIE/ACCES CUISINE/46.49M².45.63 m²
- CUISINE/ACCES TERRASSE/12.45M².11.76 m²
- TERRASSE.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 791 582
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 791 582
