Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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T3 - LES SALINS

102 500

Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Descriptif du bien

  • Surface : 58.65 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
CBF Conseils vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3, idéalement situé dans le quartier recherché des Salins, à Clermont-Ferrand.

D'une surface d'environ 57 m², cet appartement saura vous charmer par son emplacement privilégié et son fort potentiel. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux et spacieux, ainsi que d'une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres baignées de lumière, et une salle de bains avec WC complète cet espace.

Pour un confort supplémentaire, une cave de 7,36 m² est à votre disposition, idéale pour le rangement de vos affaires personnelles.

Situé dans un quartier dynamique, ce bien bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités. Les transports en commun, comme les arrêts de bus et de tramway, sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des crèches et écoles, à environ 15 minutes à pied. Les passionnés de gastronomie pourront profiter des nombreux restaurants environnants, tandis que les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins à proximité.

Côté santé, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont accessibles en quelques minutes en voiture, vous assurant un confort de vie optimal.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au charme indéniable, alliant confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Laura BUSQUETS au O75O373267.

CBF Conseils, situé au 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT-FERRAND, exerçant l'activité de transactions immobilières et de fonds de commerce, immatriculé sous le numéro 892 965 708 au R.C.S. de Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • 2 chambres
  • Emplacement idéal
  • Proximité commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    58 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VA3068

Détail des pièces

  • Entrée
    3,17 m²
  • Cuisine
    5,06 m²
  • Salon/Séjour
    18,19 m²
  • Chambre 1
    9,64 m²
  • Chambre 2
    14,46 m²
  • Salle de bain + WC
    3,82 m²
  • Dégagement
    4,31 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Clermont-Ferrand 63000
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