Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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T2 - Proche Montjuzet - Place de stationnement

127 500

Appartement à vendre, 3 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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Descriptif du bien

  • Surface : 49.03 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Appartement T2 Lumineux et Confortable à rafraichir

Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², niché au Rdc surélévé d'une résidence paisible construite en 1994. Ce logement, actuellement loué, allie confort et praticité, idéal pour une vie urbaine sereine.

Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs. La cuisine, bien équipée, vous invite à créer des repas délicieux. La chambre, douillette et calme, vous promet des nuits réparatrices. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.

Profitez d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins à seulement 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 10 minutes à pied et un tramway à 5 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles à pied ou en voiture. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, offrant une sécurité supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien équipé et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

L'appartement peut être vendu libre d'occupant.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Loué
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    50 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    VA3559

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
  • Salon
  • Cuisine
  • Couloir avec placard
  • Chambre
  • Salle de bain
  • WC indépendant

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888611332

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Appartement
Clermont-Ferrand 63100
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