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A SAISIR
100 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 40.27 m²
- Pièces : 2
Exclusivité, maison de charme à Riom : en plein cœur de la ville.
Niché au cœur de la charmante ville de Riom, cet appartement de 40 m² en bonne état.
Comprend une pièce de vie avec séjour et une cuisine américaine, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Situé dans un quartier résidentiel au calme, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à plusieurs restaurants, et à une alimentation générale.
Les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont également facilement accessibles, à pied ou en voiture.
Cette maison, au standing normal, est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une place de stationnement intérieure.
Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7
[email protected]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Les points forts du bien
- rénové
- T2
- garage
- exclusivité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionSud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationRiom 63200
- RéférenceVA2824
Détail des pièces
- entrée avec placard3.4 m²
- piece de vie avec cuisine ouverte19.4 m²
- chambre avec placard12 m²
- salle d'eau4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
