





NOUVEAUTÉ
139 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.26 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Découvrez cet appartement T3 de charme à Riom (63200), un véritable havre de paix au cœur d'une ville dynamique.
Construit en 1900 et rénové en 2024, cet appartement de 71.26 m² allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui. Situé au 2ème étage d'un immeuble de deux étages, il offre une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition sud. Laissez-vous séduire par ses hauts plafonds, ses moulures d'époque et ses grandes ouvertures en double vitrage PVC qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.
Cet appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine, actuellement nue, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. Un grenier complète cet espace, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement .
Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. À 5 minutes, vous trouverez une épicerie générale et 11 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. En 10 minutes en voiture, accédez à plusieurs lignes de tramway et à un collège, tandis qu'à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc, d'un hôpital et de nombreux médecins généralistes.
Riom, avec ses nombreuses écoles à proximité, est idéale pour les familles. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez CBF Conseils Châtel-Guyon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Les points forts du bien
- Proche du centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue/Américaine
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRiom 63200
- RéférenceVA3203


Détail des pièces
- entrée plus deux placards8,49 m²
- Chambre mansardée 28,65 m²
- salle d'eau4,22 m²
- Dégagement 12,80 m²
- wc1,31 m²
- chambre mansardée au sol 10,007,20 m²
- grenier50,30 m²
- cuisine ouverte sur le séjour salon 41,39 m²
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle)
