Appartement à vendre, 4 pièces - Riom 63200
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Descriptif du bien

  • Surface : 71.26 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Découvrez cet appartement T3 de charme à Riom (63200), un véritable havre de paix au cœur d'une ville dynamique.

Construit en 1900 et rénové en 2024, cet appartement de 71.26 m² allie le charme de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui. Situé au 2ème étage d'un immeuble de deux étages, il offre une vue imprenable sur la ville grâce à son exposition sud. Laissez-vous séduire par ses hauts plafonds, ses moulures d'époque et ses grandes ouvertures en double vitrage PVC qui inondent chaque pièce de lumière naturelle.

Cet appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine, actuellement nue, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. Un grenier complète cet espace, offrant un potentiel supplémentaire pour le rangement .

Le chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Imaginez-vous vivre dans ce cocon douillet, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. À 5 minutes, vous trouverez une épicerie générale et 11 restaurants pour varier les plaisirs culinaires. En 10 minutes en voiture, accédez à plusieurs lignes de tramway et à un collège, tandis qu'à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc, d'un hôpital et de nombreux médecins généralistes.

Riom, avec ses nombreuses écoles à proximité, est idéale pour les familles. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez CBF Conseils Châtel-Guyon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

Les points forts du bien

  • Proche du centre ville
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Nue/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Riom 63200
  • Référence
    VA3203

Détail des pièces

  • entrée plus deux placards
    8,49 m²
  • Chambre mansardée 2
    8,65 m²
  • salle d'eau
    4,22 m²
  • Dégagement 1
    2,80 m²
  • wc
    1,31 m²
  • chambre mansardée au sol 10,00
    7,20 m²
  • grenier
    50,30 m²
  • cuisine ouverte sur le séjour salon
    41,39 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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