Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Lempdes-sur-Allagnon 43410
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A vendre, Maison avec de beaux volumes, à 10min de Brioude,

208 950

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Lempdes-sur-Allagnon 43410
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Descriptif du bien

  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 913 m²
CBF CONSEILS vous propose en exclusivité cette maison d'environ 165 m2 à 10 minutes de Brioude. Cette maison située proche du centre ville donne un accès privilégié à toutes les commodités.

Maison d'environ 165m2, exposée Est, Sud ,Ouest .
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon salle à manger.
Une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain entièrement refaite .
Salon avec  poêle à bois moderne .Du salon, vous accéderez à une mezzanine idéal bibliothèque , bureau  et deux grandes chambres .
 Une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol d'environ 100 m2 où vous trouverez une grande buanderie, cellier, une chaufferie , et un double garage .
La maison possède un chauffage fonctionnant au gaz de ville ainsi qu'un poêle a bois .
Vous pourrez faire votre potager à coté de la vigne, sur ce grand terrain arboré d'environ 1900m2.
Annexe de 45 m2 sur le terrain.
N'attendez plus pour venir visiter cette jolie maison.
Les horaires sont à la charge du vendeur.

Contactez Cathy Fayolle au 06.37.06.99.41

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    LAINE DE VERRE
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Non
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Lempdes-sur-Allagnon 43410
  • Référence
    VM784

Détail des pièces

  • CUISINE OUVERTE EQUIPEE SOL CARRELE
    22 m²
  • COULOIR CARRELAGE
    3 m²
  • SALLE DE BAIN TOTALEMENT RENOVEE BAIGNOIRE ET DOUCHE ITALLIENNE
    8 m²
  • SALON AVEC POELE A BOIS
    21 m²
  • CHAMBRE
    20 m²
  • WC
    4,85 m²
  • MEZZANINE DONNANT SUR SALON ,PARQUET BOIS
    15 m²
  • COULOIR PARQUET BOIS
    4,25 m²
  • CHAMBRE, PLACARD ,PARQUET BOIS
    14,80 m²
  • CHAMBRE, PLACARD,PARQUET BOIS
    12 m²
  • SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ET WC
    5 m²
  • WC
    2,81 m²
  • BUANDERIE
    19 m²
  • CELLIER
    18,30 m²
  • PIECE A USAGE DE SECHAGE LINGE
    4,53 m²
  • GARAGE DOUBLE
    50,55 m²
  • BUANDERIE
    3,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750 €. Date de réalisation du DPE : 20/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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