Sous compromis
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Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127.98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 447 m²
Découvrez cette maison d'environ 128m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Clermont-Ferrand.
Cette maison récemment rénovée, lumineuse et moderne, se compose d'une vaste pièce de vie où la cuisine ouverte s'intégre harmonieusement avec le salon et la salle à manger, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Une cave visible à travers une vitre intégrée au sol, ajoute une touche d'originalité.
Les grandes baies vitrées donnent accés à une spacieuse terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des soirées entre amis. Le terrain est piscinable.
A l'étage, une suite parentale avec terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle bain, offrent des espaces confortables pour toute la famille.
Un garage avec accés à la cuisine compléte ce bien.
Pour plus d'informations contactez Frédérique Gaudin au O6 14 5O 12 28.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Cette maison récemment rénovée, lumineuse et moderne, se compose d'une vaste pièce de vie où la cuisine ouverte s'intégre harmonieusement avec le salon et la salle à manger, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Une cave visible à travers une vitre intégrée au sol, ajoute une touche d'originalité.
Les grandes baies vitrées donnent accés à une spacieuse terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des soirées entre amis. Le terrain est piscinable.
A l'étage, une suite parentale avec terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle bain, offrent des espaces confortables pour toute la famille.
Un garage avec accés à la cuisine compléte ce bien.
Pour plus d'informations contactez Frédérique Gaudin au O6 14 5O 12 28.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Entierement rénové
- Garage
- Trois chambres
- Grande pièce de vie
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour61 m²
- Surface balcon26 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- IsolationNeuve
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- RéférenceVM1989
Détail des pièces
- Salon Séjour Cuisine63,80 m²
- WC2,5 m²
- Suite parentale24,42 m²
- WC2,15 m²
- Salle de bain7,12 m²
- Chambre13,21 m²
- Chambre10,95 m²
- Couloir3,83 m²
- Garage30 m²
- Cave13,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
