Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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455 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 127.98 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 447 m²
Découvrez cette maison d'environ 128m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Clermont-Ferrand.
Cette maison récemment rénovée, lumineuse et moderne, se compose d'une vaste pièce de vie où la cuisine ouverte s'intégre harmonieusement avec le salon et la salle à manger, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Une cave visible à travers une vitre intégrée au sol, ajoute une touche d'originalité.
Les grandes baies vitrées donnent accés à une spacieuse terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours et organiser des soirées entre amis. Le terrain est piscinable.
A l'étage, une suite parentale avec terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle bain, offrent des espaces confortables pour toute la famille.
Un garage avec accés à la cuisine compléte ce bien.

Pour plus d'informations contactez Frédérique Gaudin au O6 14 5O 12 28.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.



Les points forts du bien

  • Entierement rénové
  • Garage
  • Trois chambres
  • Grande pièce de vie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    61 m²
  • Surface balcon
    26 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Neuve
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    VM1989

Détail des pièces

  • Salon Séjour Cuisine
    63,80 m²
  • WC
    2,5 m²
  • Suite parentale
    24,42 m²
  • WC
    2,15 m²
  • Salle de bain
    7,12 m²
  • Chambre
    13,21 m²
  • Chambre
    10,95 m²
  • Couloir
    3,83 m²
  • Garage
    30 m²
  • Cave
    13,26 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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