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Maison 4 pièces avec jardin - vue dégagée
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Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 751 m²
CBF CONSEILS vous propose cette charmante maison de 4 pièces offrant un bon potentiel sur un terrain spacieux de 1 751 m² avec vue dégagée.
Cette propriété comprend une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau ainsi q'un wc au rez-de-chaussée et un à l'étage.Bien que nécessitant des travaux de rénovation à l'intérieur, cette maison offre une toile vierge pour créer votre espace de vie idéal.
De plus, une grande grange offre des possibilités d'aménagement supplémentaires une fois rénovée, idéale pour les projets d'extension, d'atelier ou de stockage.
Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ou même installer une piscine.
Cette maison représente une opportunité d'investir dans un projet de rénovation avec un potentiel de valorisation significatif.
Contactez-moi pour découvrir le potentiel qu'offre cette maison.
Laetitia Combret Tel 06 75 07 21 71
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Combret mandataire indépendante en immobilier(sans détention de fonds) agent commercialde CBF Conseils immatriculée au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 401428222
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- Beau potentiel, vaste terrain, dépendance,
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol40 m²
- Séjour17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Isolationnon
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCohade 43100
- RéférenceVM1710
Détail des pièces
- cuisine salon et salle d'eau +wc40 m²
- 2 chambres et wc40 m²
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
