Immeuble à vendre , 230 m² - Châtel-Guyon 63140
Exclusivité
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Immeuble de 230 m² en plein coeur de Châtel-Guyon

255 000

Immeuble à vendre , 230 m² - Châtel-Guyon 63140
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Descriptif du bien

  • Surface : 230 
  • Ascenseur : Non
CBF conseils vous propose à la vente cet immeuble de 230 m² , sans copropriété, en plein cœur de Châtel-Guyon.
L'immeuble se compose d'un appartement type T4 de 125 m² en duplex en bon état avec possibilité de garage ou de local commercial, un appartement type T2 de 28 m² refait à neuf, libre de bail car loué en courte durée et d'un local commercial avec locataire en place.
Valeur locative globale minimum : 1450 - 1500 € mois.

Idéalement l'acquéreur vivra dans le T4 qui dispose d'un patio privatif de 20 m², très rare à Châtel-Guyon, tout en bénéficiant d'un revenu locatif grâce au T2 et au local commercial.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Mickael ESTEVE au 06.95.51.63.22.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 910 € et 1270 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les points forts du bien

  • Au coeur de la ville.
  • Cour intérieur sans vis à vis.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI087
  • Localisation
    Châtel-Guyon 63140
  • Construction
    1949
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble de 230 m² en mono propriété. 3 voire 4 lots dont 2 appartements : T4 de 125 m² et T2 30 m², et un local commercial loué. Possibilité de garage ou second local commercial. En plein centre de Châtel-Guyon.
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 242. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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