Immeuble à vendre, 200 m² - Clermont-Ferrand 63100
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Idéal Investissement

595 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 200 m²
  • Terrain : 200 m²
  • Ascenseur : Non

Immeuble de Standing à vendre - 6 Studios Meublés et 3 Places de Stationnement

Découvrez cet immeuble de charme, entièrement rénové en 2024/2025, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet immeuble composé de 6 studios meublés, tous en excellent état, est idéal pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant un revenu locatif stable clé en main. 

Chaque studio est conçu pour offrir un confort optimal, avec des finitions de qualité et une attention particulière portée aux détails.

Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble où chaque studio raconte une histoire de modernité et de fonctionnalité. Les studios, tous équipés de systèmes de chauffage individuels pompe à chaleur. Le parking souterrain sécurisé, avec ses 3 places de stationnement, ajoute une touche de praticité et de sécurité à ce bien exceptionnel.

Chacun des appartements est loué revenu locatif annuel 39420€

Situé dans un quartier animé, cet immeuble bénéficie d'une excellente connectivité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et un parc et jardin pour des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec 2 tramways et plusieurs bus à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les médecins généralistes et les hôpitaux sont également à proximité, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, offrant à la fois un excellent rendement locatif et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • La rentabilité locative
  • La qualité de la rénovation
  • l'attractivité du quartier
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Climatisation
    Split cassette
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    3
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble composé de 6 studios meublés et de 2 places de stationnement sécurisé
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking souterrain
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100 - Montferrand
  • Référence
    VI193

Détail des pièces

  • loué 495 + 25 Charges appt 6
    27.68 m²
  • 450 + 25€ charges appt 1
    22.85 m²
  • 590€ + 30€ charges appt 2
    31.71 m²
  • 450€ + 20€ charges appt 3
    20.71 m²
  • 535€ + 20€ charges appt 4
    29.69 m²
  • 570€ + 20€ charges appt 5
    31.02 m²
  • garage 1 place actuellement louée 55€/ mois

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 412.00 € et 558.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903117968

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