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IDEAL INVESTISSSEUR
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Terrain : 581 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Plein centre d'Ecuisses maison comprenant 2 appartements, 2 cours et 2 garages privés pour chacun des locataires.
Les appartements de 50 m2 chacun l'un au 1er étage refait et loué depuis de nombreuses années à la même personne (380€)comprenant l'entrée, la cuisine, une grande pièce à vivre de 25 m2, une chambre avec salle de bain et toilette indépendant et au rez de chaussé libre à la location après travaux impératif d'amélioration. Le bâtiment est sain monté sur cave voutée, toutes les fenêtres et portes ont été changée sauf 1 porte fenêtre et le toit à été remanié en 2024. A envisager une isolation par l'extérieur et sous toiture. Bon rendement, Idéal pour investisseur.
CBFCONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Contactez Franck UNGAUER 06/36/96/25/44 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien .
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 335 070 512
CBF conseils ,3 rue pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces ,immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les appartements de 50 m2 chacun l'un au 1er étage refait et loué depuis de nombreuses années à la même personne (380€)comprenant l'entrée, la cuisine, une grande pièce à vivre de 25 m2, une chambre avec salle de bain et toilette indépendant et au rez de chaussé libre à la location après travaux impératif d'amélioration. Le bâtiment est sain monté sur cave voutée, toutes les fenêtres et portes ont été changée sauf 1 porte fenêtre et le toit à été remanié en 2024. A envisager une isolation par l'extérieur et sous toiture. Bon rendement, Idéal pour investisseur.
CBFCONSEILS IMMOBILER 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
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Contactez Franck UNGAUER 06/36/96/25/44 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien .
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 335 070 512
CBF conseils ,3 rue pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces ,immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- 2 LOGEMENTS COMPLETEMENTS INDEPENDANTS
- BON RAPPORT LOCATIF
- 3 MIN TGV ET RCEA
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- VueCour
- Isolation0
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Toituretuile bon état général remodelé il y à 5 ans
- Composition de l'immeuble2 appartements l'un au rez de chaussé de 52.71m2 et l'autre au 1er étage de 48.40 m2 soit un total de 101.11 m2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationÉcuisses 71210
- RéférenceVI254
Détail des pièces
- VERANDA2.10 m²
- CUISINE7.70 m²
- SALON / SEJOUR17.40 m²
- CHAMBRE 19.01 m²
- CHAMBRE 215.39 m²
- SALLE D EAU2.24 m²
- WC0.97 m²
- ENTREE1.6 m²
- CUISINE3.8 m²
- SALON / SEJOUR25.08 m²
- CHAMBRE 113.69 m²
- SALLE D EAU2.33 m²
- WC1.9 m²
- BALCON0.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
