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A vendre, Appartement avec terrasse et piscine privative, A Châtel-Guyon, à 5min de Riom,
349 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
A vendre, Appartement avec terrasse et piscine privative, A Châtel-Guyon, à 5min de Riom,
Dans un cadre enchanteur, laissez-vous séduire par cet appartement d’exception d'env. 115 m², pensé pour les amateurs d’espace et de raffinement.
Dès l’entrée, un espace optimisé avec de nombreux rangements et un coin bureau discret vous accueille, parfait pour allier praticité et élégance.
La vaste pièce de vie d'env. 43 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse majestueuse de plus de 100 m². Véritable invitation à l’évasion, cet espace extérieur unique se prolonge par une piscine privée, idéale pour savourer des moments de détente face à une vue dégagée et apaisante.
Trois chambres spacieuses sont proposées, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau, moderne et parfaitement agencée, complète cet écrin de confort.
Ce havre de paix est sublimé par une cave et une place de parking sécurisée, garantissant tranquillité et commodité. Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie où luxe, sérénité et fonctionnalité s’entrelacent harmonieusement. Laissez-vous envoûter par ce lieu rare, alliant intimité et splendeur.
Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Dans un cadre enchanteur, laissez-vous séduire par cet appartement d’exception d'env. 115 m², pensé pour les amateurs d’espace et de raffinement.
Dès l’entrée, un espace optimisé avec de nombreux rangements et un coin bureau discret vous accueille, parfait pour allier praticité et élégance.
La vaste pièce de vie d'env. 43 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse majestueuse de plus de 100 m². Véritable invitation à l’évasion, cet espace extérieur unique se prolonge par une piscine privée, idéale pour savourer des moments de détente face à une vue dégagée et apaisante.
Trois chambres spacieuses sont proposées, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau, moderne et parfaitement agencée, complète cet écrin de confort.
Ce havre de paix est sublimé par une cave et une place de parking sécurisée, garantissant tranquillité et commodité. Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie où luxe, sérénité et fonctionnalité s’entrelacent harmonieusement. Laissez-vous envoûter par ce lieu rare, alliant intimité et splendeur.
Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- 3 Chambres dont une suite parentale
- Une piscine
- Vaste pièce à vivre
- Place de parking
- une cave
- Proche commerces et écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol110 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationisolation intérieur
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscinePiscine creusé intégrer dans la terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationChâtel-Guyon 63140
- RéférenceVA3013
Détail des pièces
- Entrée4,8 m²
- Loggia pouvant faire office de bureau4,4 m²
- cuisien équipée et aménagée avec accès terrasse43,2 m²
- Cellier avec mobilier et électroménager intégrés3,8 m²
- buanderie2,1 m²
- Dégagement donnant accès à l'espace nuit et sanitaires6,3 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 213,8 m²
- Suite parentale18,6 m²
- Salle d'eau6,2 m²
- WC1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.