Appartement à vendre, 5 pièces - Châtel-Guyon 63140
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A vendre, Appartement avec terrasse et piscine privative, A Châtel-Guyon, à 5min de Riom,

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Appartement à vendre, 5 pièces - Châtel-Guyon 63140
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Oui
A vendre, Appartement avec terrasse et piscine privative, A Châtel-Guyon, à 5min de Riom,

Dans un cadre enchanteur, laissez-vous séduire par cet appartement d’exception d'env. 115 m², pensé pour les amateurs d’espace et de raffinement.

Dès l’entrée, un espace optimisé avec de nombreux rangements et un coin bureau discret vous accueille, parfait pour allier praticité et élégance.
La vaste pièce de vie d'env. 43 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse majestueuse de plus de 100 m². Véritable invitation à l’évasion, cet espace extérieur unique se prolonge par une piscine privée, idéale pour savourer des moments de détente face à une vue dégagée et apaisante.
Trois chambres spacieuses sont proposées, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon avec salle d’eau privative et dressing. Une seconde salle d’eau, moderne et parfaitement agencée, complète cet écrin de confort.

Ce havre de paix est sublimé par une cave et une place de parking sécurisée, garantissant tranquillité et commodité. Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie où luxe, sérénité et fonctionnalité s’entrelacent harmonieusement. Laissez-vous envoûter par ce lieu rare, alliant intimité et splendeur.

Pour plus d'informations, contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • 3 Chambres dont une suite parentale
  • Une piscine
  • Vaste pièce à vivre
  • Place de parking
  • une cave
  • Proche commerces et écoles
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Isolation
    isolation intérieur
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Piscine creusé intégrer dans la terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Châtel-Guyon 63140
  • Référence
    VA3013

Détail des pièces

  • Entrée
    4,8 m²
  • Loggia pouvant faire office de bureau
    4,4 m²
  • cuisien équipée et aménagée avec accès terrasse
    43,2 m²
  • Cellier avec mobilier et électroménager intégrés
    3,8 m²
  • buanderie
    2,1 m²
  • Dégagement donnant accès à l'espace nuit et sanitaires
    6,3 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    13,8 m²
  • Suite parentale
    18,6 m²
  • Salle d'eau
    6,2 m²
  • WC
    1,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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