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Idéal Investisseur / Famille / 1er achat
140 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
Découvrez votre futur cocon lumineux et spacieux au cœur de la ville.
Un appartement T4/T5 de caractère, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé.- Entrée avec placards
- Séjour 25 m² Sud-Est donnant sur balcon
- Cuisine indépendante
- 3 Chambres spacieuses avec placards et pièce d'eau
- Salle d'eau avec cabine de douche spacieuse
- WC séparés
- 1 Cave et une place de parking privé couvert.
- Un intérieur à personnaliser selon vos rêves
- Un emplacement stratégique pour une vie dynamique
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement d'un changement de cadre de vie, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Son potentiel est immense, et il n'attend que vous pour révéler tout son éclat.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où le charme de l'ancien rencontre la modernité du quotidien. Un lieu où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur.
Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 903117968
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Les points forts du bien
- superficie agencement
- extérieur
- stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour25 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Isolationd'origine
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA3600
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Salon Séjour25 m²
- Cuisine10 m²
- dégagement avec Rangement7 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 2 point d'eau et rangement 1.911 m²
- Chambre 3 placard 1.2911 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau3.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903117968
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903117968
