T3 - 85m² - Balcon/Garage

169 000 €

Vente

Appartement

Clermont-Ferrand 63000

Appartement à vendre , 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000

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Descriptif du bien

Surface : 85 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 - 85m2 - Balcon + Garage.

Venez découvrir ce bel appartement de 85m2 dans la ville de Pont-du-Chateau à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand.

Cet appartement se situe au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.
Vous entrez dans l'appartement et vous découvrez une vaste entrée, avec un double séjour exposé plein sud. Également, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée.
Pour sa partie nuit, deux belles chambres avec chacune un placard intégré. (possibilité de créer une 3ème chambre).
Un espace buanderie pouvant servir également de pièce de stockage rend la logistique de cet appartement encore plus appréciable.
Enfin salle de bain et wc indépendant.

Pour profiter des beaux jours, il dispose également d'un balcon de 6 m², accessible directement de la pièce de vie.

À proximité, on trouve plusieurs établissements scolaires (collège, élémentaire, maternelle et primaire) à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a deux lignes de bus (36 et 35) à quelques pas de l'appartement.

Nombreux commerces sont également présent.

Venez découvrir sans plus attendre, cet appartement de charme.
Plus d'informations ? Contactez Laura BUSQUETS : 0750373267

Les points forts du bien

Garage
Quartier calme
Très bon état
Balcon
Beaux volumes
Lumineux

07 50 37 32 67

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Surface au sol
85 m²
Séjour
31 m²
Surface balcon
6 m²
Chambres
2
WC
1
Étage
2
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée
Ameublement
Partiellement meublé
Vue
Dégagée
Exposition
Sud
Isolation
Mur
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
1
Cave
Non
Balcon
1
Étages
2
Localisation
Clermont-Ferrand 63000
Référence
VA2143

Détail des pièces

Dégagement
10,98 m²
Cuisine
8,11 m²
Pièce de vie
35 m²
Buanderie
3,06 m²
Salle De Bain
4,37 m²
Toilettes
1,89 m²
Chambre avec placard
12,61 m²
Chambre avec placard
11,02 m²
Balcon
6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2140 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires