Exclusivité
Nouvellement à la vente
193 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Chamalières, quartier recherché.
Découvrez cet appartement T4 de 72 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des investisseurs avisés.
Cet appartement, comprend un hall d'entrée, un espace convivial, fonctionnel et lumineux, qu'est la cuisine ouverte sur la pièce de vie. Trois chambres , une salle d'eau moderne, un WC indépendant pour plus de confort.
L'appartement dispose également d'un balcon de 9 m², où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Pour plus de commodité, un stationnement intérieur est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave en sous-sol pour ranger vos affaires et équipements.
Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, une pharmacie. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Frédérique GAUDIN au O6 14 5O 12 28
f.gaudin.cbfconseils@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez cet appartement T4 de 72 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des investisseurs avisés.
Cet appartement, comprend un hall d'entrée, un espace convivial, fonctionnel et lumineux, qu'est la cuisine ouverte sur la pièce de vie. Trois chambres , une salle d'eau moderne, un WC indépendant pour plus de confort.
L'appartement dispose également d'un balcon de 9 m², où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Pour plus de commodité, un stationnement intérieur est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave en sous-sol pour ranger vos affaires et équipements.
Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale, une pharmacie. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Frédérique GAUDIN au O6 14 5O 12 28
f.gaudin.cbfconseils@gmail.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Quartier recherché
- Calme
- Proches des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChamalières 63400
- RéférenceVA3345
Détail des pièces
- Entrée 3 m²
- Séjour18,53 m²
- Cuisine5,70 m²
- Dégagement5,25 m²
- Chambre 110,85 m²
- Chambre 213,75 m²
- Chambre 310,28 m²
- Salle d'eau3, 69 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 626 779
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 381 626 779
