Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63100
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Appartement à rénover

136 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 56 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Appartement T3 Partiellement Meublé - 56 m² - Libre

Découvrez ce charmant appartement T3 partiellement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Avec une surface habitable de 56 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité. Le séjour de 16 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offre une vue dégagée sur la ville. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous garantissent un quotidien agréable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cet appartement, construit en 1966 et rénové en 1997, est en bon état intérieur. Il bénéficie d'un chauffage individuel et d'un balcon de 6 m², parfait pour profiter des doux moments en plein air. Une cave de 15 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Imaginez-vous vivre dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent un charme authentique à ce bien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et des alimentations générales à 5 min à pied, des restaurants à 5 min à pied, des maternelles, des écoles élémentaires, un collège, un médecin généraliste à 15 min à pied, un hôpital, plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture, un tramway à 5 min en voiture et un bus à 5 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • PROXIMITE COMMERCES
  • garage
  • loggia fermée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible, Split cassette
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63100
  • Référence
    VA3465

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888611332

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