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APPARTMENT T3 BIS - Les Salins
214 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80.66 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
SECTEUR LES SALINS
CBF conseils vous propose en exclusivité, cet appartement qui allie charme et modernité en plein centre ville.
Situé au 10ème étage d'un immeuble de 14 étages, cet appartement T3 de 81 m² offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour d'environ 30m² vous permettra de recevoir famille et amis.
Pour l'espace nuit, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Une cave de 7 m² complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, tandis que le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin pour des moments de détente en plein air.
Le tramway et le bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'hôpital est à seulement 10 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour les amateurs de technologie moderne.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils .
Bien soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
CBF conseils vous propose en exclusivité, cet appartement qui allie charme et modernité en plein centre ville.
Situé au 10ème étage d'un immeuble de 14 étages, cet appartement T3 de 81 m² offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Grâce à ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour d'environ 30m² vous permettra de recevoir famille et amis.
Pour l'espace nuit, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Une cave de 7 m² complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité.
L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre étage, tandis que le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à un parc et jardin pour des moments de détente en plein air.
Le tramway et le bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'hôpital est à seulement 10 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfait pour les amateurs de technologie moderne.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFConseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933 486 599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF Conseils .
Bien soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Lumineux
- Place de stationnement
- vue imprenable
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol81 m²
- Séjour29 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage10
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment14
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - LES SALINS
- RéférenceVA3062
Détail des pièces
- Entrée5,4 m²
- Dégagement5,47 m²
- Buanderie / lingerie1,92 m²
- Cuisine10,27 m²
- Salon / séjour29,4 m²
- Placard0,56 m²
- Salle de bain3,73 m²
- WC1,6 m²
- Placard 20,3 m²
- Chambre 110,43 m²
- Chambre 210,37 m²
- Dressing1,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
