Appartement à vendre, 3 pièces - Vichy 03200
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INVESTISSEURS-1ER ACHAT

59 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 55 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Appartement à rénover,  Cusset.

Spécial investisseur ou premier achat. A Cusset, centre ville.
Situé au premier étage, faible charges de copropriétés, appartement type 3, composé d'une entrée, une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc, cuisine.
Place de parking sécurisée, une cave seine.
Proche des commodités.
En sachant que dans cette même résidence des locataires louent depuis 13 ans, appartement au troisième étage  : Loyer : 510 €  / charges : 30 €

Travaux à prévoir changement des menuiseries, chaudière, rafraichissement sols et murs.

Besoin de plus d'informations ?
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe, notre agence située 4 rue de Paris à VICHY. .
Vous pouvez-contactez Laura Pepin au O662569729 ou  O9 79 13 72 68.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 913 017 430 R.S.A.C. Cusset
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault Vichy, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 951 995 43 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .Bien  non soumis aux statut de la copropriété .
Honoraires charge vendeur.

Les points forts du bien

  • LUMINEUX
  • DEUX BALCONS-TERRASSES
  • PLACE DE PARKING SECURISÉE
  • FAIBLES CHARGES COPRO
  • TRAVAUX
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    14 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Localisation
    Vichy 03200
  • Référence
    VA2667

Détail des pièces

  • ENTREE ET DEGAGEMENT
    9,56 m²
  • CUISINE
    6,10 m²
  • CHAMBRE
    9,40 m²
  • CHAMBRE
    9,25 m²
  • SALLE D'EAU
    3,55 m²
  • WC
    1,45 m²
  • PIECE DE VIE
    15,30 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 789.00 et 555.00 €.

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Appartement
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