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A vendre appartement proche centre ville
92 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement T3 lumineux et spacieux avec terrasse ensoleillée
Découvrez ce charmant appartement T3 de 74 m², au 1er étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1950 et entièrement rénové en 2017. Cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne.Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 27 m², idéale pour des moments de détente ou des dîners entre amis. Vous disposerez de deux chambres spacieuses avec des possibilités de rangements . La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, sera le cœur de votre quotidien.
L'appartement, partiellement meublé, est en bon état et dispose d'une salle d'eau et de WC séparés. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre une vue dégagée sur la ville.
À proximité, vous trouverez de nombreuses commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à quelques minutes à pied, des restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, un hôpital à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs crèches à 5 min en voiture. La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet haut débit.Vendu partiellement meublé : Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Cet appartement est proposé à l'achat pour 92 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Vincent PERRIN au O7.88.53.18.02 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à Montceau les mines.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 889 069 670.
CBF Conseils Chalon-sur-Saône 21 rue de la banque.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le n° 889 069 670, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Centre ville
- Grande Terrasse
- Rénovation recentes
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol74 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- IsolationPAR LES MURS
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontceau-les-Mines 71300
- RéférenceVA3376
Détail des pièces
- Entrée / PF 4.09 m²
- Cuisine / Carrelage12.06 m²
- Salon / Séjour / PF17.86 m²
- Chambre 1 / PF / Placard dressing15.39 m²
- Chambre 2 / PF / Dressing18.33 m²
- SDE / Carrelage2.85 m²
- Dégagement / PF2.05 m²
- WC / PF 1.11 m²
- Terrasse / carrelage26.72 m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 480 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 069 670
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 889 069 670
