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Rare en ville : T3 moderne et rénové avec garage et vue dégagée
128 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.11 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
CBF Conseils vous propose ce beau T3 entièrement rénové.
Rue Solayer, proche gendarmerie et de l'école d'architecture, trouvez tous vos besoin à quelques minutes à pied de chez vous.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, un atout plutôt rare en ville.
Et ce n’est pas tout : la copropriété est bien entretenue et des travaux , notamment énergétiques, importants ont déjà été votés et réglés par le propriétaire actuel — un vrai plus dont vous bénéficierez.
De plus, un garage vous offrira la possibilité de vous garer en sécurité.
Vous pouvez également envisager cet appartement comme un investissement : proche de l'école d'architecture, avec une rentabilité de 6 %, il représente une option intéressante pour se constituer un patrimoine.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement prêt à vous accueillir.
Contactez nous pour une visite au O7.89.64.64.02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand
Rue Solayer, proche gendarmerie et de l'école d'architecture, trouvez tous vos besoin à quelques minutes à pied de chez vous.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, un atout plutôt rare en ville.
- Avec ses 68m², il offre un espace de vie agréable : un grand salon/séjour, une cuisine moderne et équipée ouverte sur la salle à manger.
- Côté nuit, découvrez deux chambres avec dressing intégré, idéal pour le rangement.
- Vous trouverez une salle d'eau et un WC indépendant.
Et ce n’est pas tout : la copropriété est bien entretenue et des travaux , notamment énergétiques, importants ont déjà été votés et réglés par le propriétaire actuel — un vrai plus dont vous bénéficierez.
De plus, un garage vous offrira la possibilité de vous garer en sécurité.
Vous pouvez également envisager cet appartement comme un investissement : proche de l'école d'architecture, avec une rentabilité de 6 %, il représente une option intéressante pour se constituer un patrimoine.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement prêt à vous accueillir.
Contactez nous pour une visite au O7.89.64.64.02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand
Les points forts du bien
- EXCELLENT ETAT
- LUMINEUX
- ESPACE VERDURE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Isolationoui travaux votés
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- RéférenceVA3371
Détail des pièces
- Entrée7.17 m²
- Dressing 12.09 m²
- Cuisine9.75 m²
- Salon +Salle à manger24.81 m²
- Chambre 29.05 m²
- Chambre 19.68 m²
- Salle de bain3.07 m²
- W.C1.03 m²
- Dressing 21.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888611332
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 888611332
