Exclusivité
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T3 - Terrasse - Stationnement - Proximité des facultés
177 620 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.98 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EN EXCLUSIVITÉ
CBF Conseils vous propose cet appartement T3 situé au cœur du secteur des facultés, au sein d’une résidence récente datant de 2010.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une localisation recherchée.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une grande terrasse de près de 30 m², à l’abri des regards. Un véritable prolongement de l’espace intérieur aux beaux jours.
Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, puis un dégagement desservant l’espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Autre atout appréciable : une place de stationnement est vendue avec l’appartement.
Entre sa grande terrasse, son stationnement, son agencement fonctionnel et sa résidence récente, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
N’attendez plus pour venir le découvrir.
Contactez Laura BUSQUETS
📞 O7 5O 37 32 67
📧 l.busquets.cbfconseils@gmail.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds).
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Bien soumis au statut de copropriété.
CBF Conseils vous propose cet appartement T3 situé au cœur du secteur des facultés, au sein d’une résidence récente datant de 2010.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une localisation recherchée.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une grande terrasse de près de 30 m², à l’abri des regards. Un véritable prolongement de l’espace intérieur aux beaux jours.
Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, puis un dégagement desservant l’espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Autre atout appréciable : une place de stationnement est vendue avec l’appartement.
Entre sa grande terrasse, son stationnement, son agencement fonctionnel et sa résidence récente, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
N’attendez plus pour venir le découvrir.
Contactez Laura BUSQUETS
📞 O7 5O 37 32 67
📧 l.busquets.cbfconseils@gmail.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds).
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Bien soumis au statut de copropriété.
Les points forts du bien
- Terrasse
- Place de stationnement
- Proche des Cézeaux
- Proche des transports
- Proches des commerce
- Résidence récente
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour20 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA3816
Détail des pièces
- Entrée + placard8,77 m²
- Séjour20,31 m²
- Cuisine7,81 m²
- Chambre 110,09 m²
- Chambre 210,35 m²
- Salle de bain3,53 m²
- WC1,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
