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T3 avec terrasse, garage et cave
174 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
À Clermont-Ferrand, sur le secteur recherché de Vallières, découvrez cet agréable appartement T3 de 68,20 m², situé en rez-de-chaussée surélevé.
Lumineux et fonctionnel, il se compose ainsi:
Caractéristiques techniques :
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à Clermont-Ferrand.
Contactez Samantha Oliveira au O6 26 31 15 08.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Lumineux et fonctionnel, il se compose ainsi:
- un salon/séjour prolongé par une terrasse de 15 m² exposée sud-est.
- une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon.
- deux chambres.
- une salle de bains.
- un cellier de 3m2.
- un WC indépendant.
Caractéristiques techniques :
- fenêtres en PVC double vitrage.
- chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz.
- répartiteurs de chauffage et robinets thermostatiques récemment installés.
- étanchéité de la toiture-terrasse réalisée en 2026.
- charges de copropriété : 240 € par mois, comprenant le chauffage collectif
Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif, à Clermont-Ferrand.
Contactez Samantha Oliveira au O6 26 31 15 08.
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour21 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1973
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA3781
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983346313
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983346313
