Spécial investisseur
A saisir
119 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 45.15 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Petite copropriété des années 1970, au calme, exposition Ouest.
Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, T2, composé d' une entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre. Ces deux pièces lumineuses, donnent sur un balcon avec vue sur le jardin.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé.
Un local à vélos commun.
Loué (595 euros charges comprises) fin de bail 23/12/2025.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Frédérique Gaudin au O6.14.5O.12.28
Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779
Honoraires à la charge du vendeur
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, T2, composé d' une entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre. Ces deux pièces lumineuses, donnent sur un balcon avec vue sur le jardin.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé.
Un local à vélos commun.
Loué (595 euros charges comprises) fin de bail 23/12/2025.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Frédérique Gaudin au O6.14.5O.12.28
Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779
Honoraires à la charge du vendeur
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Petite copropriété au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour23 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationClermont-Ferrand 63100
- RéférenceVA2432
Détail des pièces
- Entrée4,64 m²
- Cuisine ouverte sur pièce de vie22,57 m²
- Salle d'eau 1 vasque3,71 m²
- Chambre11,31 m²
- WC1,17 m²
- Dégagement1,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
