+ de photos
T2 - proche Gare
73 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
CBF CONSEILS vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 35 m², idéalement situé en centre-ville de Clermont-Ferrand.
Parquet ancien, cheminée et belle luminosité : un appartement plein de cachet qui ne manque pas d'atouts !
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 18 m², comprenant un espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Grâce à ses grandes fenêtres, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec son parquet et sa cheminée, qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Un emplacement central pour profiter pleinement de la vie clermontoise !
Sa situation en centre-ville constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un appartement à proximité des commerces, services et commodités.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre plusieurs possibilités à un prix attractif.
Caractéristiques du bien
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez CBF CONSEILS.
N’attendez plus pour venir le découvrir.
Contactez Laura BUSQUETS
📞 O7 5O 37 32 67
📧 l.busquets.cbfconseils@gmail.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds).
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Bien soumis au statut de copropriété.
Parquet ancien, cheminée et belle luminosité : un appartement plein de cachet qui ne manque pas d'atouts !
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 18 m², comprenant un espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Grâce à ses grandes fenêtres, le séjour bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec son parquet et sa cheminée, qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
Un emplacement central pour profiter pleinement de la vie clermontoise !
Sa situation en centre-ville constitue un véritable atout pour les acquéreurs recherchant un appartement à proximité des commerces, services et commodités.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre plusieurs possibilités à un prix attractif.
Caractéristiques du bien
- Surface habitable : environ 35 m²
- Appartement de type T2
- Cuisine entièrement équipée
- Parquet ancien et cheminée
- Chauffage électrique individuel
- Menuiseries PVC avec double vitrage
- Fibre optique
- Charges de copropriété : 68 €/mois
- Taxe foncière : 650 €/an
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez CBF CONSEILS.
N’attendez plus pour venir le découvrir.
Contactez Laura BUSQUETS
📞 O7 5O 37 32 67
📧 l.busquets.cbfconseils@gmail.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 933 486 599, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BUSQUETS, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds).
CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 – Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires).
Bien soumis au statut de copropriété.
Les points forts du bien
- Faible charge de copropriété
- Pas de travaux à prévoir
- Petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol35 m²
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1932
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA3832
Détail des pièces
- Entrée3,05 m²
- Salon / Cuisine18,12 m²
- Chambre10,74 m²
- Salle de douche1,94 m²
- WC 1,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
