Appartement à vendre, 2 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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T2 - Centre ville

88 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Descriptif du bien

  • Surface : 31 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Exclusivité : Appartement de 30m² au Dernier Étage, Plein Centre-Ville

En exclusivité, découvrez cet appartement de 30m² niché en plein cœur du centre-ville, QUARTIER LES SALINS.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement entièrement meublé se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie.

Une cave vient complété ce bien.

Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre au cœur de l'animation urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable.
Investisseur, l'appartement avec quelques travaux de rafraichissement peut génerer un loyer de 550€ Charges Comprises.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • T2
  • Cave
  • Salins
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    31 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Clermont-Ferrand 63000
  • Référence
    VA2852

Détail des pièces

  • Entrée
    1,23 m²
  • Cuisine
    8,35 m²
  • Pièce de vie
    7,69 m²
  • Chambre
    8,49 m²
  • Salle d'eau
    4,34 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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