Exclusivité
Spécial investisseur ou premier achat
107 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 51.45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
CBF conseils immobilier vous propose en exclusivité.
Dans un environnement calme, au cœur de Chamalières,
Appartement T2 dans résidence sécurisée.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement à rénover est composé, d'un hall d'entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, une chambre avec espace de rangement, ainsi qu' une salle d'eau et un WC indépendant.
Proche de toutes les commodités, accès rapide vers les grands axes routiers.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Actuellement loué 450 euros hors charges, libre à partir du 9 août 2024.
Pour plus d'informations, Contacter Frédérique Gaudin O6 14 5O 12 28
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Dans un environnement calme, au cœur de Chamalières,
Appartement T2 dans résidence sécurisée.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement à rénover est composé, d'un hall d'entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, une chambre avec espace de rangement, ainsi qu' une salle d'eau et un WC indépendant.
Proche de toutes les commodités, accès rapide vers les grands axes routiers.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Actuellement loué 450 euros hors charges, libre à partir du 9 août 2024.
Pour plus d'informations, Contacter Frédérique Gaudin O6 14 5O 12 28
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Immeuble proche centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1969
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChamalières 63400
- RéférenceVA2504
Détail des pièces
- Entrée5,31 m²
- Salon15,98 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée sauf micro onde et frigo8,42 m²
- Chambre13,22 m²
- Rangement0,87 m²
- WC1,25 m²
- Salle d'eau4,24 m²
- Dégagement1,21 m²
- Cellier0,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
