EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CLERMONT-FERRAND
89 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 25 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
CBF CONSEILS vous propose en exclusivité ce charmant studio d'environ 25 m², idéalement situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et récemment rénovée.
Entièrement rénové en 2026, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des prestations soignées et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine semi-ouvert sur la pièce de vie intégrant un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
L'appartement bénéficie également d'un système de climatisation réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.
Avec son intérieur entièrement refait à neuf, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique, au sein d'une copropriété ancienne pleine de charme.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Zouhair ZIDI au O661989859
Référence : VA3811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF CONSEILS – 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d’industrie de Clermont-Ferrand.
Entièrement rénové en 2026, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des prestations soignées et un agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine semi-ouvert sur la pièce de vie intégrant un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
L'appartement bénéficie également d'un système de climatisation réversible, assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons.
Avec son intérieur entièrement refait à neuf, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique, au sein d'une copropriété ancienne pleine de charme.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Zouhair ZIDI au O661989859
Référence : VA3811
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF CONSEILS – 61 boulevard Gustave Flaubert, 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S. Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la Chambre de commerce et d’industrie de Clermont-Ferrand.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1920
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- IsolationDoublage interieur
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationClermont-Ferrand 63000 - Plateau Central
- RéférenceVA3811
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498455849
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 498455849
