Quartier recherché
413 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 135.35 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
DUPLEX 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - Quartier recherché
Venez découvrir cet appartement de 6 pièces, de 135 m² avec vue dégagée situé à Chamalières limite Clermont-Ferrand dans un quartier prisé.
Situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 50 de trois étages, il est composé d'une grande entrée avec placard, de trois belles chambres avec placard, une cuisine indépendante de 14m², salon avec cheminée, salle à manger, salle de bain et WC indépendant .
A l'étage, se trouve une chambre, un bureau, un dressing, une salle d'eau, un WC. terrasse tropézienne de 12m² à l'abri des regards.Un garage avec porte automatique ainsi que trois caves et un grenier complètent ce bien.
L' appartement est en bon état. Actuellement loué (bail 3 ans, congé pour vente a été donné aux locataires)
Petite copropriété ( deux copropriétaires) Syndic bénévole, pas de travaux à prévoir.Chauffage au gaz individuel.
Centre ville de Chamalières et place de Jaude à Clermont-Ferrand à 10mn à pied. Ecoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) ainsi que bus et ligne de tramway A (Lagarlaye) aux alentours.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, Contacter Frédérique Gaudin au 06.14.50.12.28
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- Immeuble proche centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- Surface terrasse12 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1954
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationChamalières 63400
- RéférenceVA2585
Détail des pièces
- Entrée11,47 m²
- Dégagement1,45 m²
- placard 11,06 m²
- Salle à manger16,73 m²
- Salon18.59 m²
- Chambre 112.92 m²
- Placard 2:1,37 m²
- Salle de bains:4,82 m²
- W.C. 1:1,17 m²
- Cuisine:14,17 m²
- Chambre 2:13,92 m²
- placard 3:1,60 m²
- Chambre 3:12,75 m²
- Placard 4:1,51 m²
- Dégagement 1:2,83 m²
- Bureau:2,85 m²
- W.C. 2:1,03 m²
- Salle d'eau:3,48 m²
- Bureau6,94 m²
- Palier:3,26 m²
- Dressing1,43 m²
Informations complémentaires
