Duplex à vendre, 4 pièces - Beaumont 63110
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Superbe duplex

195 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Appartement Duplex à Vendre

Occupation : Libre

Année de construction : 1996

Surface habitable : 85 m²

Découvrez ce magnifique appartement duplex de 85 m², niché au cœur d'un environnement dynamique et convivial. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la ville, baignée de lumière grâce à son exposition traversante.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des ouvertures en PVC et les portes à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les électroménagers nécessaires pour préparer vos repas préférés dans un cadre fonctionnel et moderne.

Le séjour, spacieux et lumineux, est idéal pour recevoir vos proches et profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres, toutes baignées de lumière naturelle, offrent un espace de repos paisible et confortable. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux toilettes indépendants, assurent un confort quotidien optimal.

Un balcon de 2 m² vous permet de profiter des beaux jours en plein air, offrant un espace supplémentaire pour vos moments de détente. Une cave de 5.93 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires.

Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace et économique. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à cet appartement déjà séduisant.

Imaginez-vous vivre dans ce duplex où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les finitions en bon état et l'agencement intelligent des espaces vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que deux médecins généralistes. Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à 15 minutes à pied pour des promenades relaxantes. Un hôpital et deux collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. De plus, une ligne de bus est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.

Les points forts du bien

  • Beaux volumes
  • Lumineux
  • Au calme
  • Petite copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Beaumont 63110
  • Référence
    VA3324

Détail des pièces

  • une entrée
    6,75 m²
  • un cellier
    1,05 m²
  • séjour et cuisine
    27,72 m²
  • salle d'eau
    4,13 m²
  • WC
    1,20 m²
  • chambre 1
    11,58 m²
  • chambre 2 avec balcon
    11,97 m²
  • mezannine/bureau/chambre
    16,41 m²
  • buanderie
    2,65 m²
  • dressing
    1,86 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983346313

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