Villa à vendre, 8 pièces - Cébazat 63118
Très rare
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799 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 230 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 523 m²
Villa contemporaine 230m²

                                                                                                                                                                                                                    Découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant 230m² habitables, incluant une dépendance de 80m² idéale pour une profession libérale.

Caractéristiques principales*

– Surface habitable : 230m²
– Dépendance : 80m²
– Chambres : 5 chambres, dont une suite parentale avec douche privative
– Séjour cuisine traversant : 60m²
– Vue : panoramique
– Piscine traitée au sel et chauffante : 7m x 3m
– Jardin paysager : 200m²
– Intimité totale : zéro vis-à-vis
– Climatisation reversible : double split
– Garage spacieux 80m² : possibilité de garer 3 voitures à l'intérieur et 3 à l'extérieur.
– Emplacement : situé en site classé
– Terrain clôturer : 1520m²
Ce bien dispose également de plusieurs caméras de surveillance gérées depuis un smartphone.

Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, avec un vaste séjour cuisine lumineux, climatisé pour votre confort.
Le jardin paysager de 200m² et la piscine traitée au sel sont parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis, sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale.

La dépendance de 80m² est idéale pour une profession libérale, offrant ainsi un espace de travail ou de vie supplémentaire selon vos besoins.

Annexe et accessibilité

Transports de proximité :
Bus (3) → 5-10 min à pied
Tramway (2) → 5 min en voiture
 
Petite enfance :
Crèche (2) → 5-10 min à pied

Primaire :
Maternelle (2) Élémentaire (2) → 10 min à pied

Commerces alimentaires :
Commerce de bouche (1) → 5 à 10 min à pied
Alimentation générale (2) → 10 min à pied

Santé quotidienne :
Pharmacie (1) → 10 min à pied

Parc Pierre Montgroux → 5 min à pied

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle.

Contactez notre conseiller  au Yakup au O7 60 58 7O 79

Les points forts du bien

  • Zéro vis-à-vis, vue panoramique, triple garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split cassette
  • Séjour
    60 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    placo laine de verre 140
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    7/3
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    toit terrasse
  • Localisation
    Cébazat 63118
  • Référence
    VM2075

Détail des pièces

  • Entrée
    6,50m² m²
  • Séjour cuisine
    60 m²
  • dgt
    11 m²
  • celier
    3,64 m²
  • SDB
    10,87 m² m²
  • WC
    2,30 m²
  • Suite Parentale avec placard
    19,15 m²
  • chambre avec placard
    12 m²
  • chambre avec placard
    12 m²
  • chambre avec placard
    12 m²
  • Dépendance (séjour cuisine, 1celier, 1 chambre,SDB,WC,)
    80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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