Villa à vendre, 7 pièces - Varennes-le-Grand 71240
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A vendre, maison à 15 minutes, secteur Sud de Chalon sur Saône

269 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 249 m²
MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

À vendre : à Varennes le Grand (71240), découvrez cette très jolie villa  de 7 pièces au calme de 120 m² et de 1 249 m² de terrain joliment arboré avec une piscine.
Au rez-de-chaussée:  une entrée donnant sur un bel espace de vie ouvert sur cuisine équipée avec ilot . Une chambre, WC et un espace rangement pouvant être transformé en salle d'eau.
A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC .
Accessible de la cuisine une chaufferie avec espace buanderie, et un garage avec combles permettant un espace rangement.
Chauffage central au gaz de ville, huisseries bois en double vitrage.
Tout à l'égout.
Piscine de 9.8x4.8  avec un liner de 2018. et 60m² de plage en résine.


Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Privée l'Autre École et le Charles Perrault sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Chalon-sur-Saône et Sennecey-le-Grand à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a plusieurs restaurants à quelques minutes du bien.

Cette maison est classée D tant pour le DPE que pour l'indice GES, avec des valeurs respectives de 186 kWh/m²/an et 33 Kg CO2/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023

Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit  AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à varennes le grand.


CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand."


Les points forts du bien

  • Très jolie villa avec piscine
  • Au calme
  • Pas de vis à vis
  • Proche toutes commodités
  • Pas de travaux
  • Terrasse carrelée orientée sud
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Varennes-le-Grand 71240
  • Référence
    VM1107

Détail des pièces

  • entrée séjour cuisine
    52.09 m²
  • chambre 1
    9.14 m²
  • rangement pouvant être transformé en SDE
    4.97 m²
  • couloir
    0.91 m²
  • chambre 2
    10.84 m²
  • chambre 3
    9.08 m²
  • chambre 4
    14.90 m²
  • mezzanine
    3.20 m²
  • buanderie chaufferie, accès cuisine
    5.28 m²
  • garage accès cuisine et 2 portes extérieurs
    26 m²
  • piscine 9.8x4.8 liner de 2018.060m² de plage
  • chalet bois sur dalle
    7.22 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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