Sous compromis
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397 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 350 m²
Proche Saint-Bonnet Prés Riom à deux minutes . Venez découvrir cette superbe villa sur un agréable terrain arboré de 2350 m2. Nous avons une spacieuse pièce de vie de 56 m2 avec sa cuisine équipée sans oublier son poêle à bois ( pour nos longues soirées d' hivers ) avec plusieurs accès sur l' immense terrasse de 140 m2 donnant sur la piscine chauffée . De plain sur l' espace nuit trois chambres , salle d'eau récente avec douche italienne . Nous nous dirigeons à l' étage par un bel escalier en bois et du hall on aperçoit deux belles chambres mansardées ( possible de créer une deuxième salle d'eau )
Sur l' aspect pratique de la cuisine nous accédons au cellier buanderie puis le garage double et son grenier pour le stockage. Sans oublier l' immense parking extérieur sur l' arrière de la maison et une dépendance de 42 m2 qui peut se transformer en appartement , atelier au choix du futur acheteur .
Cette maison possède aussi une climatisation. Construction de qualité. Très lumineuse et fonctionnelle .
La présence d'une piscine représente un plus non négligeable . Une terrasse de 140 m2est également présente pour un gain d'espace appréciable .
Une école élémentaire est implantée dans le quartier.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Sylvie Batifoy au 06.61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Sur l' aspect pratique de la cuisine nous accédons au cellier buanderie puis le garage double et son grenier pour le stockage. Sans oublier l' immense parking extérieur sur l' arrière de la maison et une dépendance de 42 m2 qui peut se transformer en appartement , atelier au choix du futur acheteur .
Cette maison possède aussi une climatisation. Construction de qualité. Très lumineuse et fonctionnelle .
La présence d'une piscine représente un plus non négligeable . Une terrasse de 140 m2est également présente pour un gain d'espace appréciable .
Une école élémentaire est implantée dans le quartier.
Besoin de plus d'informations ?
Contactez Sylvie Batifoy au 06.61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineOui
- AutresClimatisation
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour56 m²
- Surface terrasse130 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- Isolationmurs et double vitrage
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles
- LocalisationGimeaux 63200
- RéférenceVM922
Détail des pièces
- cuisine équipée sur séjour salon56,00 m²
- Chambre avec placard12,50 m²
- chambre avec placard11,50 m²
- Chambre10,30 m²
- salle d'eau 6,35 m²
- dégagement7,00 m²
- wc1,40 m²
- cellier4,50 m²
- chambre mansardée au sol 25m216,00 m²
- chambre mansardée15,00 m²
- garage indépendant42,00 m²
- garage 31,OO m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1382 et 1870 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
