Villa à vendre, 6 pièces - Cébazat 63118
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A vendre, Villa, à Cébazat, à 10 min de Clermont-Ferrand

579 000

Villa à vendre, 6 pièces - Cébazat 63118
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Descriptif du bien

  • Surface : 176.25 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 422 m²
 BIEN RARE - 

À vendre : venez découvrir cette maison de 6 pièces de 176 m². Cette maison, avec vue panoramique, est orientée au sud-ouest. Elle offre une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle propose également deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes.

Un jardin et deux terrasses offrent à cette maison un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 422 m².

C'est une maison de haut standing. Elle date de 2022. L'intérieur de la maison est en excellent état. Une place de parking en intérieur et une place de stationnement en extérieur sont prévues pour stationner les véhicules.

On trouve l'École Maternelle Pierre et Marie Curie et l'École Élémentaire Pierre et Marie Curie à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus 20, 31 et 24 à quelques pas de la maison. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants, plusieurs commerces, trois boulangeries et un bureau de poste dans les environs. Toutes les semaines, le marché Place de la Commune 1871 anime les environs.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon , exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
 

Les points forts du bien

  • Très lumineux
  • vue exceptionnelle
  • matériaux haut de gamme
  • domotique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    66 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    RT2012
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    toit terrasse
  • Localisation
    Cébazat 63118
  • Référence
    VM990

Détail des pièces

  • Pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée
    65,94 m²
  • Chambre 1
    18,10 m²
  • WC
    2,38 m²
  • Entrée avec placard
    8,65 m²
  • Salle d'eau
    3,50 m²
  • Dégagement
    8,78 m²
  • Chambre 2
    14,18 m²
  • Chambre 3
    12,12 m²
  • Chambre (suite parentale avec dressing et salle d'eau)
    26,27 m²
  • Salle de bains
    6,74 m²
  • Buanderie
    6,77 m²
  • WC
    2,83 m²
  • Garage
    25,51 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575 et 777 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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