UNIQUE MANOIR

683 000 €

Vente

Maison

Vichy 03200

Manoir à vendre , 6 pièces - Vichy 03200

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Descriptif du bien

Surface : 190 m²
Terrain : 8 000 m²
Pièces : 6
Salle de bains : 1

A vendre, à 30 min de Vichy,
EN PLEIN COEUR DE L'AUVERGNE : LE BOURBONNAIS
Amoureux des grands espaces, des parcs paysagés, de la tranquillité, de la nature venez découvrir ce Manoir de 1936 , je dirais qu'il est atypique, rare avec des matériaux peux communs.
La pièce de vie de 75 m2 env où se situe cette imposante cheminée en granite donnant du caractère à ce salon baigné de lumière . Ses menuiseries bois rendant une atmosphère chaleureuse, l'unique parquet en forme de damier en ébène et citronnier pour les passionnés...
Plusieurs vitraux s'imposent dans la demeure.
Une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et
équipée avec accès sur la terrasse avec sa vue magique .
Maintenant prenons cet escalier magique pour découvrir la mezzanine, idéale pour un espace détente ou bureau.
Une suite parentale avec son dressing , deux chambres, une salle de bain.
Trois terrasses dont une couverte, vous proposent différentes ambiances, et chacune a sa vue panoramique.
Les combles avec cette majestueuse charpente d'origine sont aménageables, de nombreuse possibilités s'offrent à vous.
Ce domaine de 8 hectares ( possibilité de doubler cette superficie), des arbres centenaires de diverses essences vivent dans ce magnifique parc, sans oublier 4 points d'eau pour nos amis pêcheurs ...
Quatre box à chevaux, deux stabulations, un garage complète cette propriété .
Construction de qualité , si vous souhaitez vivre à l' abri des regards, à la campagne, vous trouverez enfin votre bonheur .... N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Laura Pepin au 06.62.56.97.29 ou Grégory FONTANA au 07.71.05.83.26.

Laura vous accueille aussi au Sporting de Vichy Allées Georges Baugnies, 03700 Bellerive-sur-Allier

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

06 62 56 97 29

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Caractéristiques techniques

Référence
VM548
Localisation
Vichy 03200
Construction
1936
Séjour
50 m²
Niveaux
1
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Stationnement extérieur
5
Surface terrasse
100 m²
État intérieur
En bon état
Chauffage
Fioul
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Assainissement
Individuel
Vue
Panoramique
Cave
Oui
Piscine
Non

Détail des pièces

SALON/SEJOUR
50 m²
CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE
23 m²
BUREAU
10 m²
HALL D'ENTREE
12 m²
AVEC LAVE MAINS
1.36 m²
MEZZANINE
15 m²
WC
1 m²
SUITE PARENTALE
24 m²
SALLE DE BAIN + DOUBLE VASQUE
7 m²
CHAMBRE
10 m²
CHAMBRE
12 m²
COMBLES SURFACE AU SOL
42 m²
DEGAGEMENT
3 m²
EN SOUS SOL AVEC UNE PORTE COULISSANTE POUVANT ETRE AMENAGEE EN PIECE HABITABLE DONNANT SUR UNE TERRASSE
50 m²
CELLIER/BUANDERIE/CAVE/LOCAL CHAUDIERE
40 m²
SALLE D'EAU
4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3000 €. Date de réalisation du DPE : 24/05/2017. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires