Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Varennes-sur-Morge 63720
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Maiosn de village

245 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 144 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
À VENDRE - Paisible maison de village avec Jardin fleuri et  Grange.

En plein coeur du village, venez découvrir cette magnifique maison de 143 m² habitables. On ouvre la porte d'entrée et on se retrouve sur la vaste pièce de vie et sa cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse. De plain pied, nous avons un hall qui desserre une chambre, une salle de bains, possibilité de créer une suite parentale plus une pièce à aménager à son gout (chambre, salon..). Sans oublier l' espace bureau proche du séjour.

Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une mezzanine peut-être aménagée en bureau ou en coin lecture.

Sans oublier cette grange indépendante d' une superficie de 68 m2 env  et une magnifique cave de 20 m2 env, parfaite pour stocker son vin. Le jardin agréable avec cette immense terrasse pour vos journées d'été, accompagnées de barbecues et à contempler votre potager.....

Le chauffage fonctionne au gaz de ville.

Besoin de plus d'informations ?
Contactez Sylvie Batifoy au 06.61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien  non soumis aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Les points forts du bien

  • Jardin
  • Grange
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    144 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    placo + laine de verre
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    300 laine de verre + Comble projetté
  • Localisation
    Varennes-sur-Morge 63720
  • Référence
    VM916

Détail des pièces

  • Cuisine
    10,97 m²
  • Salle de bains
    6,05 m²
  • Séjour
    36 m²
  • WC
    1,1 m²
  • Dégagement Bureau
    3,75 m²
  • Dégagement
    6,7 m²
  • Chambre 1
    15,5 m²
  • Chambre 2
    16,6 m²
  • Mezzazine
    6,2 m²
  • Salle d'eau
    6,2 m²
  • WC
    2,15 m²
  • Cave
    31 m²
  • Garage/grange
    68,1 m²
  • Petit Salon
    11,1 m²
  • Chaufferie
    16,7 m²
  • Dégagement
    4,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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