Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Gerzat 63360
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435 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 206.8 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 893 m²
A GERZAT,
CBF conseils vous propose cette belle et grande maison sur un terrain de 893 m2.

La maison se compose d'une grande entrée d'un séjour, une salle à manger et d'une cuisine séparée. Avec possibilité d'ouvrir et avoir une très grande pièce de vie.
Côté nuit, 3 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant puis un dégagement dessert 2 autres chambres et une salle de bain à l'étage.
Une surface habitable de 206 m2.

Au sous sol, on retrouve un atelier, un cellier et un garage double véhicule d'environ 65m2.

Chauffage avec pompe à chaleur.

Ce bien dispose également d'un bel extérieur.

POINTS FORTS DE LA MAISON:
- Terrain d'environ 900 m2
- Secteur agréable
- Proche des écoles, transports et commerces
- 5 belles chambres
- Grand garage double

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre conseiller CBF Conseils:
ZAFER DOGAN
Tel:  06 4954 62 07

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    53 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Gerzat 63360
  • Référence
    VM826

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    14.1 m²
  • wc
    3.35 m²
  • dressing vestiaire
    4.61 m²
  • cuisine
    17.57 m²
  • salle à manger
    23.12 m²
  • séjour
    30 m²
  • dégagement
    4.68 m²
  • ch1
    13.17 m²
  • ch2
    18.02 m²
  • ch3
    11.07 m²
  • salle de bain
    9.41 m²
  • wc
    1.44 m²
  • degagement
    1.40 m²
  • ch4
    18 m²
  • ch5
    14.25 m²
  • salle de bain avec wc
    4.54 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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