Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Le Crest 63450
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VILLA D ARCHITECTE

730 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 4 117 m²

Située au Crest (63450), cette belle maison d'Architecte de 190 m² sur un terrain de 4 117 m² offre une vue panoramique sud est face à la Vierge de Veyre Monton.  

Construite en 1973 sur 2 niveaux, sur un sous sol de 109 m² elle vous offrira un hall d'entrée avec un vestiaire, des sanitaires, une vaste  pièce à vivre avec un salon et un séjour modulable, 3 chambres, un bureau, une cuisine indépendante équipée, deux salles d'eau, deux WC, 

La piscine chauffée avec sa plage de 80 m² vient agrémenter  cette maison sur un terrain clôturé paysager et constructible.

L'intérieur de la maison est en excellent état. 

Quatre places de stationnement en extérieur et un double garage vous permettront de garer vos voitures et celles de  vos invités en toute discrétion.

Les autoroutes A75 et A71 sont accessibles à moins de 10 km. 

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les prestations  de cette maison à vendre en prenant rendez-vous.

Contactez MENDES Paula pour une visite au 06 84 31 74 65.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • VUE PANORAMIQUE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    290 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10*5 chauffee avec PAC
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Le Crest 63450
  • Référence
    VM1510

Détail des pièces

  • Hall
    13.73 m²
  • Sejour
    35.9 m²
  • Salle à manger
    20 m²
  • Vestiaire
    2.65 m²
  • Wc
    1.28 m²
  • Cuisine
    10.67 m²
  • Reserve
    2.46 m²
  • Chambre 1
    12.4 m²
  • Chambre 2
    14.46 m²
  • Chambre 3
    10.84 m²
  • SDB
    7.82 m²
  • Wc
    1.24 m²
  • Sanitaire
    1.93 m²
  • Buanderie
    15.44 m²
  • circulation
    18.16 m²
  • PENDERIES
    11.73 m²
  • BUREAU
    8.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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