Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Gimeaux 63200
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Maison famililale St Bonnet près Riom

349 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 100 m²

Découvrez cette magnifique maison de 130 m² à 10min de Riom

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2003, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Avec une surface habitable de 130 m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux.

Le séjour de 50 m², avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, est le cœur de la maison. 

Il est idéal pour recevoir vos proches et partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. 

Elle dispose également de 2 WC, offrant ainsi un confort optimal.

Le terrain de 1100 m², avec sa vue dégagée et son exposition traversante, est un véritable atout. Il est propice à la détente et aux jeux en famille. De plus, il est piscinable, vous permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage double, d'une buanderie. 

Elle est située à proximité des commodités : une crèche à 5 min en voiture, 2 collèges à 10 min, une alimentation générale à 5 min et un médecin généraliste à 15 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où confort, charme et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! 

au 0637634761.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Le nombre et la surface des chambres
  • salle d'eau et salle de bains
  • la surface du séjour
  • la surface de la parcelle
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles
  • Localisation
    Gimeaux 63200
  • Référence
    VM1975

Détail des pièces

  • Entrée dégagement
    5 m²
  • Cellier
    6 m²
  • Cuisine séjour salle à manger
    50 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Salle d'eau + WC
    6 m²
  • Chambre 2 + Placards
    12 m²
  • Chambre 3 + Placards
    13 m²
  • Chambre parentale + Dressing
    17 m²
  • Salle de bains + WC
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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