Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Chalon-sur-Saône 71100
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MAISON 5 PIECES CHALON SUR SAONE 91M² ET 515M² DE TERRAIN

159 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Chalon-sur-Saône 71100
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Descriptif du bien

  • Surface : 91.15 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 515 m²

À vendre : venez découvrir à CHALON SUR SAÔNE (71100) cette belle maison de 5 pièces au calme d'environ  91.15 m². Terrain 515m² de terrain.

Cette maison, exposée est ouest, se compose: d'une entrée de 5.32M² donnant accès à une grande pièce de plein pied de 20.81M² lumineuse avec placards, une chaufferie de 9.91M2 avec accès direct sur l'arrière du terrain, une cave de 4.95M2 et un garage de 23.18M².

A l'étage, un couloir de 5.63M2 dessert 2 chambres dont une avec placards de 9.45 et 14.11M2, une salle de bain de 4.07M², un WC, une cuisine indépendante de 8.32M², pouvant être ouverte sur le salon, salle à manger de 24.89M², lumineux avec son accès sur le grand balcon de 4.44M².

L'intérieur va demander à être rénové.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés: ballon électrique et chauffage gaz Frisquet en novembre 2014, tableau électrique refait en décembre 2018, ravalement de façade, avancée de toit et gouttières en 2019.
Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants alu.

Un joli terrain de 515M², arboré, aménagé et clos, vous offrira un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, faire du jardin et stationner vos véhicules avec ses 2 entrées.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Chalon-sur-Saône et Fontaines-Mercurey) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une supérette et un hyper marché à quelques minutes à peine.


Elle est proposée à l'achat pour 159000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Cette maison a une classe énergie G (445 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 67 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2550 € et 3500 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17  pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à CHALON SUR SAÔNE.

Agent commercial inscrit  AU RSAC DE CHALON SUR SAÔNE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.






Les points forts du bien

  • PROCHE CENTRE VILLE DE CHALON
  • PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES
  • DANS IMPASSE
  • ECOLE COLLEGE LYCEE
  • ACCES DIRECT AUTOROUTE ET GARE
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    134 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    TUILES MECA
  • Localisation
    Chalon-sur-Saône 71100
  • Référence
    VM1741

Détail des pièces

  • ENTREE/PORTE BOIS
    5.32 m²
  • PIECE/2 FEN DV/ACCES CAVE CHAUFFERIE ET GARAGE
    20.81 m²
  • CHAUFFERIE/CHAUDIERE GAZ 2014/ACCES EXT
    9.91 m²
  • CAVE
    4.95 m²
  • GARAGE/PORTE BOIS
    23.18 m²
  • MONTEE ESCALIERS
    2.56 m²
  • COULOIR
    5.63 m²
  • CH1/COTE JARDIN
    9.45 m²
  • CH2/COTE IMPASSE/ 2 FEN
    14.11 m²
  • SALLE DE BAIN/FEN
    4.07 m²
  • WC/FEN
    1.01 m²
  • CUISINE
    8.32 m²
  • SALON SALLE A MANGER/2 OUV/ACCES BALCON
    24.89 m²
  • BALCON
    4.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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