Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Lussat 63360
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Descriptif du bien

  • Surface : 114 
  • Terrain : 05 a 74 ca
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 160 m², situé au 5 Lotissement le Triolas , à Lussat (63360).

La maison, installée sur une parcelle de 574m², construite sur 3 niveaux.
Le bien se compose de la manière suivante :

Au RDC un hall d'entrée avec placard mural, une buanderie, une chambre, une salle d'eau;

Au 1er étage un dégagement, une cuisine équipée, une salle de bain, 2 chambres, un WC et un séjour/salle à manger;

Au 2éme étage un espace bureau, une chambre;

Ce bien de standing au calme et sans vis-à-vis, est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Un simple rafraîchissement
peut-être envisagée. Il dispose d’une très belle luminosité.
Un parking et un garage double complète ce bien.

Pour plus d'informations, contacter  Benjamin VASSEUR au 06.69.45.04.53.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Vue dégagée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM648
  • Localisation
    Lussat 63360
  • Construction
    1975
  • Surface au sol
    114 
  • Séjour
    18 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible, Split cassette
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Laine de verre
  • Toiture
    tuile terre cuite

Détail des pièces

  • Hall d'entrée+placard mural
    7 m²
  • Buanderie
    12,34 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Salle d'eau
    2,75 m²
  • Dégagement
    5,57 m²
  • Cuisine équipée
    12 m²
  • Chambre avec placard
    12 m²
  • Chambre avec placard
    11 m²
  • WC
    0,96 m²
  • Salon/séjour
    17,39 m²
  • Salle de bain
    4,16 m²
  • Chambre
    11 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 320. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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