Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Ennezat 63720
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Descriptif du bien

  • Surface : 118 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 419 m²
A vendre, plain-pied récent, à 10 min de Riom, à Ennezat,

Située dans un environnement paisible, cette maison allie modernité et confort. Son agencement pratique offre un espace de vie lumineux et fonctionnel d'env 46m², idéal pour les moments en famille.
Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces privés agréables. La salle de bain, la buanderie et les WC indépendant complètent cette habitation, répondant à tous les besoins du quotidien.
Le grand garage d'env 20m² ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare avec des garanties encore en vigueur pour une tranquillité assurée.

Pour plus d'informations:
Contacter Grégory FONTANA au O7.71.O5.83.26.

Honoraires à la charge du vendeur.

CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 CHATEL-GUYON, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Plain-pied récent
  • Année de construction 2021
  • Dommage ouvrage
  • 3 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    127 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    RT2012
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    en très bonne état
  • Localisation
    Ennezat 63720
  • Référence
    VM576

Détail des pièces

  • pièce de vie
    45,95 m²
  • ch1
    14,97 m²
  • ch2
    12,19 m²
  • ch3
    12,75 m²
  • dégagement
    7,05 m²
  • salle de bain
    8,53 m²
  • wc
    1,19 m²
  • buanderie
    6,10 m²
  • garage
    18,56 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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