Ferme à vendre, 4 pièces - Épervans 71380
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Maison en pierre de 106.29M² entièrement renovée avec nombreuses dépendances.

240 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 102.98 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 385 m²

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET NOMBREUSES DEPENDANCES - INTÉRIEUR EN TRES BON ÉTAT

En vente : à Épervans (71380), découvrez cette belle maison de 4 pièces de 106 m² habitable, de 86 m² de dépendances et près de 100m² de combles à fort potentiels.

Cette maison se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 53.37m², d'une salle d'eau avec douche italienne de 5.23m², d'un WC de 2.66m², d'une belle chambre parentale de 17.94m² avec espace balnéo, d'une seconde chambre de 10.79m² avec un bureau de 4.08m² et un dressing buanderie de 4.39m².

Depuis l'espace de vie, vous disposerez d'un accès direct sur l'avant et l'arrière du terrain. Vous trouverez une belle et grande terrasse couverte de 29.69m².

Depuis cette même pièce de vie, vous bénéficierez d'un accès direct au garage de plus de 49m2 avec sa cave.

Une trémie a été prévue dans la pièce de vie pour un éventuel futur aménagement des combles.

Sur l'extérieur, vous trouverez dans la cour de devant, une seconde terrasse, un atelier avec appentis de 13.68m² et une menuiserie de 23.20m² avec combles.
A l'arrière, une partie cour, un espace potager et un joli terrain plan.

Maison entièrement rénovée:
Menuiserie en PVC et ALU double vitrage.
Volets roulants électrique.
Porte d'entrée ALU.
Porte de garage motorisée.
Portail coulissant motorisé.
Isolation entièrement refaite.
Electricité entièrement refaite.
Plomberie neuve.
Chauffe eau électrique neuf.
Adoucisseur d'eau.
Poêle à granules et chauffage centrale Fioul.

Terrain entièrement clos de 1 385 m² avec 2 entrées. 

Puits avec pompe.

Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires dans la commune, comme l'École Primaire Charles-Emile Jacque. Côté transports, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a également deux restaurants et un commerce.

Cette maison est à vendre pour la somme de 240 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17  pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à EPERVANS.

Agent commercial inscrit  AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • DEPENDANCES
  • POTENTIEL EVOLUTION
  • IMMENSE GRENIER AMENAGEABLE
  • PROCHE CHALON
  • TOUTES COMMODITES
  • PAS DE TRAVAUX
  • PLAIN PIED
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface au sol
    222 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    MURS ET COMBLES
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    PETITES TUILES
  • Localisation
    Épervans 71380
  • Référence
    VM1194

Détail des pièces

  • PIECES DE VIE
    53.37 m²
  • CUISINE
  • GARAGE
    49.12 m²
  • CAVE
    5.20 m²
  • CHAUFFERIE
  • MENUISERIE
    23.20 m²
  • COULOIR
    1.71 m²
  • WC
    2.66 m²
  • SALLE EAU
    5.23 m²
  • COULOIR
    6.12 m²
  • CH1 BALNEO VASQUE
    17.94 m²
  • CH2
    10.79 m²
  • BUREAU
    4.08 m²
  • DRESSING BUANDERIE
    4.39 m²
  • ATELIER
    13.68 m²
  • TERRASSE COUVERTE
    29.69 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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