Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Genès-Champanelle 63122
Coup de cœur
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Genès-Champanelle 63122
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465 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 999 m²

Maison d'architecte à Saint-Genès-Champanelle

Coup de Coeur pour cette magnifique maison de 145 m², située dans un environnement paisible de Saint-Genès-Champanelle, à 20min de Clermont Ferrand

Au Rez de chaussée : 

- Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée pour votre plus grand confort.

Partagez des moments chaleureux autour du poêle à granulets.

- Le salon s'ouvre sur une terrasse avec piscine qui est un véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys.

- La chambre avec sa salle d'eau attenante au rdc , vous offre un espace intime et confortable.


A l'étage :

- La mezzanine est idéale pour créer un espace cocooning, un coin lecture ou un bureau inspirant.
- 3 chambres spacieuses vous attendent offrant une vue apaisante sur la nature.
- Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant ajoutent au confort familial.

En sous-sol vous retrouverez le garage, des espaces de rangement ainsi qu'une buanderie.

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités : un arrêt de bus se trouve juste en bas de la maison, une crèche à 5 minutes en voiture, un commerce d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, et deux restaurants à 5 minutes en voiture. Plusieurs autres commodités se trouvent à proximité. 

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
au 0637634761.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Les points forts du bien

  • Piscine avec vue
  • Nombre de Chambres
  • Surface parcelle
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Saint-Genès-Champanelle 63122
  • Référence
    VM2104

Détail des pièces

  • Entrée
    7 m²
  • Cuisine Séjour SAM
    48 m²
  • Chambre Salle d'eau
    16 m²
  • WC
    2 m²
  • Mezzanine balcon
    21 m²
  • Chambre 2
    12,50 m²
  • Chambre 3
    12,6 m²
  • Chambre 4
    14 m²
  • Salle de bains
    6,2 m²
  • WC
    1,90 m²
  • Buanderie local technique
    10 m²
  • cave
    3 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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