Coup de cœur
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AMOUREUX DU CALME, A Bellerive sur Allier, à 5 min de Vichy
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 450 m²
Surprenante propriété, à 5 min de Vichy, venez chercher votre coup de coeur.
Son parc centenaire sur 2450 m2 environ nous offre la sérénité sans aucun vis-à-vis.
Cette propriété se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée, un bureau aménagée,
Une grande pièce de vie baignant de lumière avec un insert bois, un grand salon parquet bois remplis d'immenses baies vitrées, une suite parentale avec son dressing, un wc, une pièce pouvant servir à un bureau, une chambre selon les besoins.
A l'étage deux belles suites parentales, une avec salle d'eau et la seconde baignoire et un dressing.
Un coin mezzanine, et un wc séparé avec son lave mains.
S'ajoute à ce bien une buanderie, une cave , un garage et un abri couvert pouvant accueillir trois voitures.
À l' extérieur une large terrasse couverte pour vos soirées avec sa belle piscine de forme originale entourée de sa plage non loin de la maisonnette du jardinier et une cheminée pour vos grillades. Dépaysement total, prestations de qualités, pour les amoureux de l'ancien, de la tomette, des parquets et surtout l'âme que l'on ressent après la visite.
Pour plus d'informations veuillez contacter Laura Pepin au 06.62.56.97.29.
Laura vous accueille à notre nouvelle agence située au 4 rue de Paris à Vichy.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Son parc centenaire sur 2450 m2 environ nous offre la sérénité sans aucun vis-à-vis.
Cette propriété se compose d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée, un bureau aménagée,
Une grande pièce de vie baignant de lumière avec un insert bois, un grand salon parquet bois remplis d'immenses baies vitrées, une suite parentale avec son dressing, un wc, une pièce pouvant servir à un bureau, une chambre selon les besoins.
A l'étage deux belles suites parentales, une avec salle d'eau et la seconde baignoire et un dressing.
Un coin mezzanine, et un wc séparé avec son lave mains.
S'ajoute à ce bien une buanderie, une cave , un garage et un abri couvert pouvant accueillir trois voitures.
À l' extérieur une large terrasse couverte pour vos soirées avec sa belle piscine de forme originale entourée de sa plage non loin de la maisonnette du jardinier et une cheminée pour vos grillades. Dépaysement total, prestations de qualités, pour les amoureux de l'ancien, de la tomette, des parquets et surtout l'âme que l'on ressent après la visite.
Pour plus d'informations veuillez contacter Laura Pepin au 06.62.56.97.29.
Laura vous accueille à notre nouvelle agence située au 4 rue de Paris à Vichy.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Les points forts du bien
- CALME ABSOLU
- PRESTATIONS QUALITATIVES
- PROCHES COMMERCES
- PARC
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Séjour78 m²
- Surface terrasse75 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueParc
- ExpositionNord-Est
- Isolationisolation intérieur faîte
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRéfection partielle de la toiture, le reste a été entièrement contrôlé
- LocalisationVichy 03200
- RéférenceVM453
Détail des pièces
- HALL D'ENTREE3.33 m²
- CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE CHENE MASSIF11.42 m²
- PIECE DE VIE66.19 m²
- SUITE PARENTALE SALLE D'EAU EN PIERRE DRESSING 34.79 m²
- BUREAU6.57 m²
- CHAMBRE TOMETTES XVII10.62 m²
- BUANDERIE12.45 m²
- MEZANINE SOL CHENE 13.43 m²
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE D''EAU19.1 m²
- SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ET DRESSING27.27 m²
- WC+ Rangements avec lave mains3.25 m²
- WC avec lave mains2.07 m²
- DEUXIEME HALL D'ENTREE7.03 m²
- DEPENDANCE14.36 m²
- GARAGE ELECTRIQUE31.83 m²
- 7.87 m²
- MAISON DU JARDINIER AVEC SA CHEMINEE10.30 m²
- PAILLOTTE TERRASSE COUVERTE21.41 m²
- LOCAL TECHNIQUE PISCINE3.57 m²
- TERRASSE60 m²
- TERRASSE15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2880 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
