AMOUREUX DU CALME, A Bellerive sur Allier, à 5 min de Vichy

622 500 €

Vente

Maison

Vichy 03200

Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Vichy 03200

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Descriptif du bien

Surface : 225 m²
Terrain : 2 450 m²
Pièces : 9
Salle de bains : 1

Au calme, à 5 min de Vichy.

Son parc centenaire sur 2450 m2 environ nous offre la sérénité sans aucun vis-à-vis.

Cette propriété se compose d'une belle entrée qui desserre une cuisine équipée ouverte sur la partie séjour et là on aperçoit le vaste salon baigné par la lumière des baies avec vue sur la piscine. Puis de l' entrée nous nous dirigeons vers l'espace parent avec sa suite parentale et sa superbe salle d'eau en pierre et son dressing sans oublier sa terrasse privative ( idéal pour un jacuzzi ) .

Une chambre et un bureau complètent le rdc . A l' étage nous découvrons le coin mezzanine , deux belles suites parentales dont une avec salle de bain et dressing et la seconde avec une salle d'eau.
S'ajoute une buanderie , une cave , un garage et un abri couvert pour trois voitures.

A l' extérieur une large terrasse couverte pour vos soirées avec sa belle piscine de forme originale entourée de sa plage non loin de la maisonnette du jardinier et sa cheminée pour vos grillades. Dépaysement total, prestations de qualités , pour les amoureux de l' ancien , de la tomette , des parquets et surtout l âme que l'on ressent après la visite. Soyez les premiers à visiter.

Pour plus d'informations veuillez contacter Laura Pepin au 06.62.56.97.29 ou Grégory FONTANA au 07.71.05.83.26.
Laura vous accueille à notre nouvelle agence située au 4 rue de Paris à Vichy.

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.

06 62 56 97 29

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Caractéristiques techniques

Référence
VM453
Localisation
Vichy 03200
Construction
1900
Séjour
78 m²
Niveaux
1
Chambres
4
Salle d'eau
2
WC
3
Stationnement intérieur
2
Stationnement extérieur
4
Surface terrasse
75 m²
État intérieur
En excellent état
Chauffage
Fioul/Individuel
Cuisine
Aménagée et équipée/Américaine
Ouvertures
Bois/Aluminium/Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Vue
Parc
Exposition
Nord-Est
Cave
Oui
Piscine
Oui
Autres
Cheminée
Isolation
isolation intérieur faîte
Toiture
Réfection partielle de la toiture, le reste a été entièrement contrôlé

Détail des pièces

HALL D'ENTREE
3.33 m²
CUISINE AMENAGEE/EQUIPEE CHENE MASSIF
11.42 m²
PIECE DE VIE
66.19 m²
SUITE PARENTALE SALLE D'EAU EN PIERRE DRESSING
34.79 m²
BUREAU
6.57 m²
CHAMBRE TOMETTES XVII
10.62 m²
BUANDERIE
12.45 m²
MEZANINE SOL CHENE
13.43 m²
SUITE PARENTALE AVEC SALLE D''EAU
19.1 m²
SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE BAIN ET DRESSING
27.27 m²
WC+ Rangements avec lave mains
3.25 m²
WC avec lave mains
2.07 m²
DEUXIEME HALL D'ENTREE
7.03 m²
DEPENDANCE
14.36 m²
GARAGE ELECTRIQUE
31.83 m²
7.87 m²
MAISON DU JARDINIER AVEC SA CHEMINEE
10.30 m²
PAILLOTTE TERRASSE COUVERTE
21.41 m²
LOCAL TECHNIQUE PISCINE
3.57 m²
TERRASSE
60 m²
TERRASSE
15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2880 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires