Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Manzat 63410
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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 160 m²

Découvrez cette Charmante Maison Ancienne à Manzat

Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette magnifique maison ancienne, située au cœur de Manzat. Construite en 1900, elle offre une surface habitable de 150 m², répartie sur deux  niveaux, et vous promet un cadre de vie unique et chaleureux.

Avec ses trois chambres , possible de créer d' autres chambres , cette demeure est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et accueillant. La salle d'eau et les toilettes indépendantes garantissent confort et intimité. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel infini pour créer un espace de vie à votre image.

 Le jardin, la terrasse et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de votre nouvelle demeure.

Cette maison, bien que nécessitant des  rénovations, possède un potentiel exceptionnel. Imaginez-vous en train de restaurer cette belle demeure, en y ajoutant votre touche personnelle pour en faire un véritable havre de paix.

En termes de commodités, tout est à portée de main. À quelques minutes à pied, vous trouverez un bus, une alimentation générale, un médecin généraliste et un restaurant. En voiture, une crèche et un collège sont accessibles en seulement quelques minutes. Les amoureux de la nature seront ravis de savoir qu'il existe de nombreux parcs et jardins à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Besoin de plus d'informations ?
Contactez Sylvie Batifoy au 06.61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis  aux statuts de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur  . 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Manzat 63410
  • Référence
    VM2403

Détail des pièces

  • Entrée avec couloir
    2,00 m²
  • cuisine indépendante
    12,65 m²
  • Séjour salon
    30,00 m²
  • Chambre
    12,00 m²
  • hall
  • chambre
    12,30 m²
  • bureau
    10,00 m²
  • Chambre d' amis ou bureau
    9,10 m²
  • chambre à rénover
    10,65 m²
  • salle d'eau avec placard et wc
    5,70 m²
  • dégagement
    8,30 m²
  • sas
    3,30 m²
  • couloir
    4,45 m²
  • salon. à rénover
    23,10 m²
  • cuisine
    12,35 m²
  • arrière cuisine
    4,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3377.50 et 3377.50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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